Hubert Duyfhuysstraat 43-BS3553 VV UtrechtJulianapark en omgeving

Kaart
  • 96 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerInstapklaar 4-kamer appartement op 1e en 2e verdieping! 96 m2.

Omschrijving

In de wijk Zuilen ligt dit zeer ruime 4-kamer appartement op de 1e en 2e verdieping met in totaal 96 m2 woonoppervlak en balkon en dakterras ! De ligging is perfect met het centrum van Utrecht en station Zuilen op enkele minuten fietsafstand. Het geliefde Julianapark ligt slechts 2 straten verder van de woning. Het appartement bezit 3 ruime slaapkamers op de 2e verdieping en 2 balkons op iedere verdieping met vrij uitzicht op de tuinen. Zowel het balkon als het dakterras zijn gesitueerd op het zuiden. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en behang-en/of sausklaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Eerste verdieping: Hier is een overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en is er toegang naar de woonkamer en de toiletruimte. De woonkamer is door de grote raampartijen mooi licht en bovendien zeer ruim. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een eenvoudig keukenblok. Totale oppervlak woonkamer en keuken is: 35 m2 Tweede verdieping: Overloop met toegang naar 3 slaapkamers van respectievelijk circa. 16, 14, en 5 m2. Eenvoudige maar ruime badkamer met ligbad, badmeubel, aansluiting voor wasmachine en er is een 2e toilet. Ook is er vanuit de badkamer toegang naar een 2e dakterras van circa 10 m2. Hier hoeft, in overleg met de onderburen, alleen een hek omheen geplaatst worden zodat deze ook veilig gebruikt kan worden. Kortom: Gewoon een ontzettend leuk, ruim en instapklaar appartement! Bel ons snel voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Bij de kenmerken is de buitenruimte op de 2e verdieping toegevoegd aan het totale gebouw-gebonden buitenruimte. Dus circa 6 m2 op de 1e verdieping en 10 m2 op de 2e verdieping. - Gehele appartement is voorzien van een nieuwe pvc-vloer in visgraatmotief. - Kunststof ramen en kozijnen voorzien van HR beglazing. Daarmee onderhoudsarm en energiezuinig. - Dakbedekking is in 2019 vervangen. - Gratis parkeren voor de deur! - VVE beperkt actief. - We hebben 3 AI- foto's toegevoegd van badkamer, keuken en woonkamer. - Eigendomsoverdracht: in overleg/kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.688
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUILEN C 4123
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

2.083x

Bekeken

80x

Bewaard

13-3-2026

Op Funda

Buurt

Julianapark en omgeving

Utrecht
Inwoners
2.860
Gezin met kinderen
15%
Gem. vraagprijs / m²
€ 6.100

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.