Huis ten Boschlaan 5-23523 HM UtrechtNieuw Hoograven-Noord

Op zoek naar een instapklaar strak afgewerkt appartement? In de wijk Tolsteeg op de tweede verdieping gelegen, ruim 3-kamer appartement met 2 balkons waarvan 1 op het zuiden. Mooie ligging met vrij uitzicht.   Bij winkelcentrum Smaragdplein (600 m) kunt u terecht voor al uw boodschappen (Lidl en Plus). Op dinsdagochtend is er markt. Het vernieuwde winkelcentrum aan ’t Goylaan (600 m) beschikt ook over de nodige voorzieningen en een Albert Heijn. Ook het bruisende Rotsoord is in deze wijk gelegen met de Watertoren, Tivolli|De Helling en een kinderboerderij. Tevens is een grote diversiteit aan horeca voorhanden.   Voor het appartement en in de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Binnen een mum van tijd zijn de A2, A12, A27 en A28 bereikbaar, afrit 18. Utrecht C.S. is op ongeveer 15 fietsminuten gelegen en ook per bus zeer goed bereikbaar. Het nieuwe station Vaartsche Rijn (1.5 km) heeft de bereikbaarheid verder ontsloten. In 6 minuten fiets je naar het Ledig Erf, waar veel horeca zit alsmede het Louis Hartlooper Complex (filmhuis).   Indeling: Begane grond: Gesloten entree met postbussen en trappenhuis.   Tweede verdieping: Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde, moderne keuken voorzien van gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast/vriezer, vaatwasser en inbouwkast, royale lichte woonkamer met vaste kast en toegang naar de nette badkamer voorzien van douche en vast wasmeubel. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en heeft een strak afwerkingsniveau.   Het appartement beschikt over twee balkons, aan de voorzijde gelegen op het noorden bereikbaar via de woonkamer en de slaapkamer en een zeer zonnig balkon met vrij uitzicht op het zuiden bereikbaar via de keuken en woonkamer met kast en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Ruime berging in de onderbouw aanwezig.   Metrages volgens NEN meetrapport; Woonoppervlakte 68 m² Gebouw gebonden buitenruimte 9 m² Externe bergruimte 6 m²   Bijzonderheden: - Actieve en financieel gezonde vereniging van eigenaars. - Bijdrage vereniging van eigenaars bedraagt € 187,32 per maand. - Mooi gelegen appartement in Utrecht Zuid met zicht op de Dom vanuit de voorzijde. - Parkeren middels vergunning (geen wachtlijst) kosten bedragen € 39,60 per kwartaal. - Het appartement is in 2016 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Electra vernieuwd, uitgebreid en keurig weggewerkt met dimmers, wanden en plafonds gestukt, geheel nieuw gesausd, sanitair is vernieuwd, geheel voorzien van een laminaatvloer. - Zeer effectief ingedeeld appartement met een vaste kast in elke ruimte. - Het appartement is geheel instapklaar en desgewenst op korte termijn te aanvaarden en betrekken.