Humberdreef 663562 HG UtrechtZamenhofdreef en omgeving

Welkom in dit goed onderhouden DRIE-kamerappartement gelegen op de derde en tevens BOVENSTE etage. De gebruiksoppervlakte woonfunctie van 80 m2 is heel goed benut over alle ruimtes. Doordat de loggia door glazen panelen helemaal af te sluiten is voeg je nog ruim 6 m2 extra toe aan je woongenot! Door de vorige eigenaar is deze ruimte altijd benut als eetkamer. [For English scroll down] De woning beschikt over een schitterend en vrij uitzicht over de binnentuin en de fraai aangelegde vijver. Dit is de ideale plek om te ontspannen en te genieten! Het appartement heeft een lekker lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon/loggia gelegen op het zuidwesten. Hierdoor geniet je zowel voor als na het werk van een kopje koffie of een borrel in de zon. De moderne keuken (2019) is o.a. voorzien van oven, magnetron, koelkast/vriezer, inductiekookplaat en vaatwasser. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douche, designradiator en wastafelmeubel. Dit alles gecombineerd met de beschikking over 2 goede slaapkamers maken het tot een heerlijk appartement om te wonen. Qua locatie zit je ook goed: heerlijk in het groen gelegen vlakbij het Noorderpark maar met alle drukte op korte afstand. Zo wandel je in nog geen 10 minuten naar het grote Winkelcentrum Overvecht, fiets je in ruim 10 minuten naar de binnenstad en als je richting bijvoorbeeld Amsterdam wilt dan pak je de trein vanaf Station Utrecht Overvecht op 6 minuten fietsafstand. De wijk biedt bovendien een scala aan voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, parken, een stadsboerderij, het NS-station en gezondheidscentra. Liever met de auto de stad uit? Dan zijn de uitvalswegen richting de A2 en A27 goed en snel te bereiken. INDELING: Hal/entree, separate wasruimte, toilet met fontein, badkamer, open keuken met inbouwapparatuur, riante woonkamer met toegang tot loggia (en/of eetkamer), twee slaapkamers. AANVULLENDE INFORMATIE: - Energielabel B ! - Terras op het zuidwesten met een prachtig uitzicht op de binnentuin; - Loggia die je kunt afsluiten met glazen schuifpanelen - Elektrisch bedienbare screens en uitvalscherm bij de loggia aanwezig - Berging in de onderbouw; - Parkeerplaatsen bij het complex - Stadsverwarming; - Video-intercom; - In de koopovereenkomst wordt een 'niet zelfbewoningsclausule opgenomen' - Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage ca. € 149,43 per maand - Oplevering kan op korte termijn Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via ‘Download brochure’ kan je via de brochure op de website komen waar alle informatie is te zien is en is te downloaden. English description: Welcome to this well-maintained THREE-room apartment located on the third and TOP floor. The usable living area of ??80 m2 is very well utilized across all spaces. Because the loggia can be completely closed off with glass panels, you can add an extra 6 m2 to your living pleasure! This space has always been used as a dining room by the previous owner. The house has a beautiful and unobstructed view of the courtyard and the beautifully landscaped pond. This is the ideal place to relax and enjoy! The apartment has a lovely bright living room with access to the sunny balcony/loggia located on the southwest. This allows you to enjoy a cup of coffee or a drink in the sun before and after work. The modern kitchen (2019) is equipped with an oven, microwave, fridge/freezer, induction hob and dishwasher. The bathroom is spacious and equipped with a shower, design radiator and washbasin. All this combined with the availability of 2 good bedrooms makes it a wonderful apartment to live in. In terms of location, you are also in a good position: wonderfully situated in the greenery near the Noorderpark but with all the hustle and bustle within a short distance. For example, you can walk to the large Overvecht shopping centre in less than 10 minutes, cycle to the city centre in just over 10 minutes and if you want to go to Amsterdam, for example, you can take the train from Utrecht Overvecht Station, a 6-minute bike ride away. The neighbourhood also offers a range of facilities such as schools, sports facilities, parks, a city farm, the NS station and health centres. Would you rather leave the city by car? Then the access roads to the A2 and A27 are easily and quickly accessible. LAYOUT: Hall/entrance, separate laundry room, toilet with washbasin, bathroom, open kitchen with built-in appliances, spacious living room with access to loggia (and/or dining room), two bedrooms. ADDITIONAL INFORMATION: - Energy label B! - Terrace facing southwest with a beautiful view of the courtyard; - Loggia that you can close off with sliding glass panels - Electrically operated screens and drop-down screen at the loggia - Storage in the basement; - Parking spaces at the complex - District heating; - Video intercom; - Active Owners' Association, monthly contribution approx. € 149,43 per month - key transfer can be done at short notice