Idenburgstraat 83515 EX UtrechtLauwerecht

Prettig ingedeeld 2-kamerappartement in het geliefde Tuinwijk met tuin op het zuiden, eigen parkeerplaats en energielabel A++ Op zoek naar een comfortabel appartement op een fijne en gewilde locatie in Utrecht? Dan is de Idenburgstraat 8 absoluut een bezichtiging waard! Dit goed ingedeelde 2-kamerappartement van circa 51 m² is gelegen op de begane grond en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een eigen tuin op het zuiden van ruim 11 m² én een eigen parkeerplaats. Met bouwjaar 2017 en energielabel A++ woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. De combinatie van een praktische indeling, een heerlijke buitenruimte en een eigen parkeerplaats maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woning voor starters die graag op korte afstand van de Utrechtse binnenstad willen wonen! Locatie De woning ligt in de populaire wijk Tuinwijk. Een fijne plek waar je rustig woont, maar tegelijkertijd alle voorzieningen en de gezelligheid van Utrecht binnen handbereik hebt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en winkels in de directe omgeving te vinden. Ook aan gezellige koffietentjes, restaurants en andere horecagelegenheden geen gebrek. Het geliefde Griftpark ligt op korte afstand en is dé plek om te wandelen, sporten of op een zonnige dag lekker te ontspannen. De rivier De Vecht bevindt zich op steenworp afstand van het appartement. De historische binnenstad van Utrecht en Utrecht Centraal zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en met de auto bereik je gemakkelijk de belangrijkste uitvalswegen. En met een eigen parkeerplaats hoef je nooit meer te zoeken naar een plekje voor de deur! Indeling: Begane grond Via de gezamenlijke entree bereik je het appartementencomplex. Op de begane grond bevinden zich de eigen parkeerplaats en de gezamenlijke fietsenstalling. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is een lichte en prettige leefruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deur zo de eigen, betegelde tuin van circa 11 m² in. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten. Een fijne plek om op zonnige dagen buiten te zitten, uitgebreid te lunchen of na een drukke dag lekker te ontspannen. Een extra pluspunt is het vrije uitzicht vanuit zowel de tuin als het appartement. Je kijkt uit op een netjes onderhouden, groene binnentuin tussen de omliggende gebouwen. Hierdoor ervaar je een prettig gevoel van rust en ruimte, midden in de stad. De slaapkamer is met circa 12 m² verrassend ruim en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, een ruime kledingkast en eventueel een bureau. Ook vanuit het slaapkamerraam kijk je vrij uit op het groen. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en een aparte kast voor extra bergruimte. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 51 m²; - Bouwjaar 2017; - Energielabel A++; - Gelegen op de begane grond; - Eigen tuin van circa 11 m²; - Eigen parkeerplaats (nummer 8) inbegrepen; - Gezamenlijke fietsenstalling; - Verwarming middels stadsverwarming; - Actieve Vereniging van Eigenaren; - Servicekosten circa € 145,- per maand; - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - Gelegen in de populaire wijk Tuinwijk; - De Utrechtse binnenstad op korte fietsafstand; - Oplevering in overleg. Snel is mogelijk. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Niet zelfbewoningsclausule; - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.