Ina Boudier-Bakkerlaan 18-L3582 VA UtrechtRubenslaan en omgeving

Licht en verrassend ruim ingedeeld appartement in Utrecht-Oost! Wonen op een rustige en groene plek, terwijl de binnenstad en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen? Dit verzorgde, 2-kamerappartement op de eerste verdieping van het moderne appartementencomplex “INA” combineert comfortabel wonen met een bijzonder gunstige ligging in Utrecht-Oost. Dankzij de praktische indeling, de extra kamer en de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht, diverse gebruiksmogelijkheden en een prettig uitzicht op het omliggende groen. De ligging is ideaal: de binnenstad, het Wilhelminapark en Utrecht Science Park bevinden zich op korte fietsafstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met diverse busverbindingen in de directe omgeving en station Utrecht Centraal op korte fietsafstand. Winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportvoorzieningen zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. Hierdoor woon je hier rustig en groen, met de levendigheid van Utrecht altijd dichtbij. Bewoners van het complex kunnen daarnaast gebruikmaken van diverse gezamenlijke voorzieningen, waaronder een royaal gemeenschappelijk dakterras en een afgesloten fietsenberging. Een eigen parkeerplaats is separaat te koop. Indeling Begane grond Afgesloten centrale entree met bellentableau, postvakken, twee liften (aan beide zijden van het gebouw) alsmede twee trappenhuizen. Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats. Eerste verdieping Je komt het appartement binnen in de open keuken, die direct een verzorgde en moderne indruk maakt. De keuken is uitgevoerd in een rustige, lichte kleurstelling en biedt volop kastruimte. Daarnaast is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vriezer. De lichte laminaatvloer loopt naadloos door in de rest van het appartement en zorgt voor een rustige en samenhangende uitstraling. Vanuit de keuken stap je de sfeervolle woonkamer binnen. De brede raampartij met grote openslaande deuren laat veel daglicht binnen en biedt een prettig uitzicht op het omliggende groen. Deze kun je op warme dagen heerlijk open zetten. Zo ontstaat een fijne verbinding met buiten en geniet je volop van frisse lucht en het groene uitzicht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eettafel. Naast de keuken bevindt zich een half-afzonderlijke open ruimte die momenteel is ingericht als werk- en studeerkamer. Dankzij het raam valt ook hier prettig daglicht binnen. De vaste kast en open vakken bieden veel praktische bergruimte, waardoor dit een fijne en rustige plek is om thuis te werken of te studeren. Via de tussenruimte, waar eveneens een vaste op maat gemaakte kast aanwezig is, bereik je de slaapkamer. Deze kamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en is voorzien van praktische kastruimte. Twee hoge openslaande deuren waarvan de linker voorzien is van een hor, zorgen voor veel licht en geven de kamer een open en ruimtelijk gevoel. Vanuit hier kijk je uit op het groen rondom het complex. De betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er ruimte voor zowel een wasmachine als een droger en biedt de aanwezige badkamerkast extra opbergmogelijkheden. Bijzonderheden: * Gelegen op de eerste verdieping; * Lichte woonkamer door de grote raampartijen; * Meerdere openslaande deuren met Franse balkons waarvan een in de slaapkamer voorzien is van een hor; * Afzonderlijke slaapkamer; * Half-afzonderlijke werk- of studeerkamer; * Veel praktische op maat gemaakte, vaste kastruimte; * Open keuken met diverse inbouwapparatuur; * Nette laminaatvloer door het gehele appartement; * Badkamer met douche, toilet en aansluitingen voor de wasapparatuur; * Let op: de vraagprijs van de woning is exclusief de parkeerplaats. Een separate parkeerplaats is beschikbaar. Vraagprijs € 30.000,- k.k.; * Diverse gezamenlijke voorzieningen, waaronder een royaal gemeenschappelijk dakterras en een afgesloten fietsenberging; * Energielabel A geldig tot 9 november 2030; * Verwarming en warm water via stadsverwarming; * Actieve VVE, servicekosten bedragen € 121,65,- per maand (appartement); * Actieve VVE, servicekosten bedragen € 4,97 per maand (parkeerplaats); * Funderingsklasse: Niet verhoogd (A, B, C); * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht; * Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl