Ina Boudier-Bakkerlaan 22-R3582 VA UtrechtRubenslaan en omgeving

LICHT, COMPACT EN CENTRAAL WONEN IN UTRECHT-OOST? Sta jij aan de start van je woon carrière? Zoek je een betaalbare plek in een levendige wijk? Of wil je gewoon comfortabel wonen met alles binnen handbereik? Welkom aan de Ina Boudier-Bakkerlaan 22 R – een heerlijk licht en praktisch appartement in Utrecht-Oost, ideaal voor starters of voor wie gewoon graag klein en fijn woont. Gelegen in een goed onderhouden complex met lift, midden in een wijk vol energie, nabij het Utrecht Science Park, Wilhelminapark en de binnenstad. 5x GEEN PLEK ZOALS INA BOUDIER-BAKKERLAAN 22 R IN UTRECHT: - Grote ramen met groen uitzicht – volop licht en lucht; - Rustige ligging op de tweede verdieping met fijne privacy; - Efficiënte indeling met verrassend veel ruimte; - Keuken en badkamer in neutrale, functionele uitvoering; - Inpandige gemeenschappelijke fietsenstalling en OV op loopafstand. IS DE INA BOUDIER-BAKKERLAAN 22 R JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Bij aankomst valt meteen het goed onderhouden, moderne appartementencomplex op, omgeven door groen en met een gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen. Via de lift of het trappenhuis bereik je de derde verdieping, waar dit compacte appartement zich bevindt. Bij binnenkomst stap je de entree hal binnen die toegang biedt tot de woonkamer en de badkamer. De woonkamer is verrassend licht dankzij drie hoge ramen (Franse balkons) aan de noordoostzijde, die een vrij uitzicht bieden over het groen rondom. Hier is voldoende ruimte voor een zitgedeelte, een kleine eettafel en een werkhoek. De andere zijde van de studio is ideaal voor het creëren van een slaapplek. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een rechte opstelling. De rode kleurstelling geeft een eigen karakter en de keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, spoelbak en koelkast. BADKAMER De badkamer is geheel betegeld in dezelfde warme roodtint als de keuken en is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en radiator. Alles praktisch bij elkaar, netjes onderhouden en klaar voor gebruik. OMGEVING Utrecht-Oost is populair – en dat is niet voor niets. Deze wijk combineert het beste van twee werelden: een groene en rustige woonomgeving én alle stadse voorzieningen om de hoek. Binnen 10 minuten fiets je naar de binnenstad of het Utrecht Science Park. Openbaar vervoer? De bushalte ligt op een paar minuten lopen. Sporten, wandelen of picknicken kan in het Wilhelminapark of langs de Kromme Rijn. En met uitvalswegen zoals de A27 en A28 ben je zo onderweg richting andere steden. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 41 m²; - Bouwjaar: 2008; - Energielabel volgt; - Gezonde en actieve VvE; - Bijdrage VvE: € 97,41 per maand; - Verwarming via stadsverwarming; - Oplevering kan snel; - Keuken en badkamer in functionele staat; - Gemeenschappelijke tuin en dakterras; - Oplevering zonder vloer. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.