Ina Boudier-Bakkerlaan 26-H3582 VA UtrechtRubenslaan en omgeving

Studio met Frans balkon in Utrecht-Oost Op een centrale locatie in het geliefde Utrecht-Oost ligt dit praktisch ingedeelde 1-kamer appartement van circa 33 m², gelegen op de derde verdieping van het moderne appartementencomplex “INA”. Deze studio is ideaal voor starters of studenten die op zoek zijn naar een nette en efficiënte woonruimte met gedeelde faciliteiten en een goede bereikbaarheid. De woning biedt een open woonruimte met plaats voor een zit- en slaapgedeelte. Dankzij de plafondhoogte en brede opzet is de ruimte optimaal te benutten — bijvoorbeeld met een hoogslaper om extra leefruimte te creëren voor een bank of werkplek. Aan de voorzijde zorgen de openslaande deuren met Frans balkon voor prettige lichtinval. Het complex beschikt over diverse gedeelde voorzieningen, waaronder een binnentuin met zitplekken en een tafeltennistafel, een afgesloten fietsenberging, en een royaal dakterras waar bewoners gebruik van kunnen maken. Ligging Winkelcentrum Ina Boudier-Bakkerhof ligt om de hoek voor dagelijkse boodschappen. Het Wilhelminapark, sportscholen, horecagelegenheden en bushalte Rubenslaan liggen allen op loopafstand. Zowel het centrum van Utrecht als het Science Park zijn binnen enkele minuten te bereiken per fiets of openbaar vervoer. Indeling Gemeenschappelijke entree op de begane grond met brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de afgesloten fietsenberging. Derde verdieping: Entree in de studio. Aan de voorzijde bevindt zich een nette open keuken met boven- en onderkasten en ruimte voor losse apparatuur. De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. De woon-/slaapruimte is ca. 24 m² groot en voorzien van openslaande deuren naar een Frans balkon. Bijzonderheden - Studio van ca.30m2 - Gelegen op de derde verdieping met Frans balkon; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Gemeenschappelijke binnentuin, afgesloten fietsenstalling en groot dakterras; - Energielabel A; - Actieve en financieel gezonde VvE, bijdrage ca. € 71,27- per maand; - Voor deze woning kunnen beperkingen gelden ten aanzien van verhuur. Raadpleeg voor de actuele regels en vergunningsvoorwaarden de website van de gemeente Utrecht; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst, derhalve zijn er geen vragenlijsten beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplervering in overleg. Op korte termijn mogelijk.