Jacob Catsstraat 17-BS3521 VD UtrechtDichterswijk

Een sfeervolle en verrassend ruime bovenwoning met balkon, gelegen aan de rand van het centrum van Utrecht! Voor wie op zoek is naar karakter in en om de woning, die kan hier zijn of haar hart ophalen. De woning komt uit 1906 en heeft een fraaie gevel. Binnen zet deze sfeer voort middels hoge plafonds, originele schouwen en uniek schilderwerk op de trap. De woning heeft een fijne woonverdieping met open keuken en een balkon met geweldig uitzicht op de hefbrug in de Kruisvaart en het groen. En een goed ingedeelde slaapverdieping met een tweetal goed formaat slaapkamers en twee inbouwkasten van circa 80 cm diep, een zijkamer en ruime badkamer. Tot slot is er de potentie van een dakterras, maar hier is wel een vergunning vanuit de gemeente voor nodig. De Jacob Catsstraat ligt in de Dichterswijk, voor jong en oud een prettige wijk om te wonen. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, een bakker, visboer, delicatessenzaak en diverse andere winkels zijn op loopafstand gelegen. Dit geldt ook voor speeltuinen, scholen en kinderopvang. Voor een lunch, borrel of gezellig avondje uit eten kun je terecht bij verschillende restaurants in de oude Veilinghaven of aan de Croeselaan. Via de Moreelsebrug fiets en loop je binnen enkele minuten naar het hart van Utrecht. De woning ligt bovendien op korte afstand van zowel Utrecht Centraal als station Vaartsche Rijn en is goed bereikbaar via de snelwegen. Kortom, een fijne plek om te wonen! We zien je graag in de woning om het zelf te komen bekijken! Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping: overloop, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt is het vele licht en de hoge plafonds, dat maken het een fijne ruimte om te verblijven. De woning heeft een open keuken aan de achterzijde, voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Over de volle breedte van de achterzijde strekt het balkon, bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer. Zowel voor als achter ligt de woning vrij en geniet je er van een weids uitzicht. De zijkamer aan de voorzijde is bij de woonkamer betrokken, wat voor extra licht en ruimte zorgt. Tweede verdieping: overloop met toegang tot de drie (slaap)kamers en de badkamer. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich de grote slaapkamers, beide voorzien van een schouw. De zijkamer wordt op dit moment als bergruimte gebruikt, maar zou ook als kinder- of werkkamer ingezet kunnen worden. De in 2015 vernieuwde badkamer is voorzien van een wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel; - In 2015 zijn de keuken en badkamer vernieuwd; - In 2025 is het buitenwerk aan de voorzijde geschilderd; - De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is ca. € 100; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via jacobcatsstraat17bs.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.