Jacob van der Borchstraat 10-BS3515 XD UtrechtTuinwijk-West

Sta je midden in het leven, wil je graag samenwonen en zoek je wat leefruimte? Dan komt binnenkort dit ruimtelijke en lichte bovenhuis in Tuinwijk voor je beschikbaar. Ook leuk: er is een ruim terras op het Westen. Halverwege de jaren '20 was er (weer) behoefte aan uitbreiding van de stad. Dat resulteerde er onder meer in dat aangrenzend aan de Vogelenbuurt nieuwe woningen zouden worden gebouwd. Zo ontstonden de inmiddels razend populaire wijken Tuinwijk en Tuindorp in de jaren dertig. In het westelijke deel van Tuinwijk staat een charmante mix van gezinswoningen en gestapelde woningen: de beneden- en bovenhuizen. Daarnaast is er een hoog voorzieningenniveau zoals grootgrutters, goed openbaar vervoer, het Griftpark en ander groen, (afhaal)restaurantjes en (eet)cafe's. Ook een bibliotheek, scholen en kinderopvang zijn in deze buurt of dichtbij. De hogeropgeleide is met 70% de meest voorkomende buurtbewoner en die bevolken een gezellige wijk met een goede cohesie. Bewoners kunnen twee parkeervergunningen aanvragen waarvan de eerste zonder wachttijd kan worden uitgegeven. Voor hen die zich met een auto vervoeren kan worden gezegd dat Tuinwijk aardig strategisch ligt ten opzichte van de uitvalswegen. Voor de auto is er nog wel een plekje te vinden, je dient er wel een parkeervergunning voor aan te vragen. De Neude is vijf minuten fietsen. Voor het huis aan de Jacob van de Borchstraat is goed gezorgd (Jacob van der Borch: laat middeleeuwse beeldhouwer en architect die een groot deel van zijn werk in het middenschip van de Dom heeft zitten). Zo is er goede isolatie met de benedenwoning, is rondom isolatieglas toegepast en is het (platte) dak vernieuwd en geïsoleerd. De hybride warmtepomp maakt het geheel nog efficiënter waardoor het energielabel op B uitkomt. Hoge plafonds op beide verdiepingen, de breedte van de woning en de royale raampartijen geven de leefruimtes een helder en robuust karakter. Dat voel je bij binnenkomst in de hal maar ook in de woonkamer en de slaapkamers. De keuken is op een verrassende manier geplaatst. Open maar toch niet geheel in het zicht. Onze presentie biedt foto's en plattegrondtekeningen om een goede indruk te krijgen van wat deze woning te bieden heeft. Hieronder loodsen wij je toch nog graag even door ons aanbod. Op straatniveau bevindt zich de entree. Achter de fraaie voordeur bevindt zich de trap omhoog. De royale overloop biedt toegang tot de woonkamer, de studeerkamer, de toiletruimte en de trap naar de tweede verdieping. Aan de voorkant geven de glas-in-lood-bovenraampjes speelsheid aan het licht in de woonkamer die aan de achterkant openslaande deuren naar het balkon heeft. Samen met de houten vloer en de gestuukte muren heeft het geheel een sfeervolle en verzorgde indruk. De keuken is praktisch opgesteld en heeft voldoende werkruimte en een ruim assortiment aan inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken kan je direct naar het balkon. Boven zijn er twee ruime slaapkamers. De derde kamer biedt toegang tot het zonnige terras van 19m2 op het westen. Verder is die ruimte multifunctioneel en dient nu voor opslag, de warmte installaties en wasmachine en droger. De badkamer is van een mooi formaat en je kan er in bad, douchen onder de inloopdouche. Er is een wastafel en een tweede WC. Graag laten wij deze charmante woning aan je zien. Aarzel niet om een afspraak in plannen via ons kantoor. Tot snel.