Jacob van der Borchstraat 703515 XG UtrechtTuinwijk-West

In de rustige en geliefde Jacob van der Borchstraat ligt deze charmante en karaktervolle benedenwoning met een unieke slaaptoren waarin zich twee slaapkamers bevinden. Een bijzonder element dat de woning direct onderscheidt en zorgt voor een speelse en verrassende indeling. In 2021 is de woning grondig gerenoveerd, waarbij met veel zorg, oog voor detail en gevoel voor stijl is gekozen voor modern comfort met behoud van karakter. Het resultaat is een sfeervol en harmonieus geheel dat helemaal af is en direct te betrekken valt. Aan de achterzijde bevindt zich een prachtige glazen uitbouw die fungeert als het lichte hart van de woning. Deze serre zorgt voor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten en biedt het hele jaar door een heerlijke leefruimte vol daglicht. Hier spelen ochtenden, lange diners en ontspannen avonden zich moeiteloos af. De royale, moderne keuken sluit hier naadloos op aan en is van alle gemakken voorzien, een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellig samenzijn. Ook de badkamer is volledig vernieuwd en strak en stijlvol uitgevoerd, met een ligbad, ruime inloopdouche en een comfortabele, moderne uitstraling. De fraai aangelegde tuin straalt rust en groen uit en vormt een verlengstuk van de leefruimte. Dankzij de openslaande deuren vanuit de glazen uitbouw loopt binnen naadloos over in buiten. De beschutte ligging zorgt ervoor dat je vanaf het voorjaar tot en met de nazomer heerlijk in de zon kunt ontspannen of buiten kunt eten. De Jacob van der Borchstraat is gelegen in Tuinwijk, een populaire en groene wijk aan de noordzijde van Utrecht. De combinatie van rust, groen en de nabijheid van de binnenstad maakt dit tot een zeer fijne plek om te wonen. Binnen enkele minuten fietsen of wandelen sta je al binnen de Singel en geniet je van alles wat de stad te bieden heeft. Op loopafstand vind je onder andere een supermarkt, bakker en drogist, evenals diverse gezellige cafés en restaurants verspreid door de wijk. De woning is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Kortom: een fantastische benedenwoning met een unieke indeling, twee slaapkamers in de sfeervolle slaaptoren, een lichte glazen uitbouw en een prachtig aangelegde tuin. Goed onderhouden, instapklaar en helemaal klaar voor de volgende bewoners. Indeling Begane grond: Entree/hal met toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer wordt gekenmerkt door het hoge plafond, wat zorgt voor een extra ruimtelijk en open gevoel. Er is volop ruimte om met vrienden en familie te eten, te borrelen en samen te zijn. De open keuken staat in directe verbinding met zowel de woonkamer als de tuin via de glazen uitbouw. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Vanuit de uitbouw is er toegang tot de fraai aangelegde tuin op het noordwesten. Eerste verdieping: Overloop met ruime slaapkamer en toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Overloop met riante slaapkamer in de sfeervolle slaaptoren. Bijzonderheden: - Warm water en verwarming door middel van een c.v.-ketel (type: Nefit, bouwjaar: 2019); - De gehele woning is in 2021 grondig verbouwd; - Unieke slaaptoren met twee verdiepingen; - De woning is in 2024 voorzien van spouwmuurisolatie; - De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++-glas in 2024, de laatste schilderbeurt vond plaats in 2024; - Oplevering in overleg, voorkeur voor november 2026. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via jacobvanderborchstraat70.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.