Jadelaan 283523 CV UtrechtTolsteeg en Rotsoord

In de geliefde wijk Tolsteeg, op korte afstand van het Utrechtse stadscentrum, ligt dit goed onderhouden en lichte 3-kamerappartement van circa 53 m². De woning is gelegen op de derde verdieping van een net appartementencomplex en beschikt over een zonnig balkon op het westen, een ruime gemeenschappelijke tuin en een eigen berging in de onderbouw. Het appartement is slim en praktisch ingedeeld. Vanuit de gezellige keuken stap je direct het balkon op, waar je in de avond kunt genieten van de middag en avondzon met een hapje of een drankje. Aan de achterzijde bevinden zich de lichte woonkamer en de ruime slaapkamer, beide met een weids uitzicht over het groen. Daarnaast is er een tweede ruime kamer die uitstekend kan dienen als thuiskantoor of logeerkamer. De wijk Tolsteeg staat bekend om haar rustige en groene karakter, gecombineerd met een zeer centrale ligging. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Smaragdplein voor de dagelijkse boodschappen en diverse populaire horecagelegenheden zoals Watertoren, LE:EN en Klein Berlijn. Via de Westerkade wandel je eenvoudig naar het Ledig Erf, de Singel, de Twijnstraat en de historische binnenstad van Utrecht. NS-station Vaartsche Rijn en tram 22 richting Utrecht Science Park (De Uithof) liggen op loopafstand. Ook de uitvalswegen A12 en A27 zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning in het groen liggen Amelisweerd en Fort Rhijnauwen op circa 10 minuten fietsen. In de straat en de directe omgeving is bovendien voldoende parkeergelegenheid. Het appartement is netjes bewoond en er is prettig contact met de buren. De woning maakt onderdeel uit van een betrokken, actieve en gezonde VvE, die onder andere twee keer per jaar een gezamenlijke tuindag organiseert. Indeling Begane grond: Centrale afgesloten entree met intercom, brievenbussen, bergingen, trappenhuis en toegang tot de binnentuin. Derde verdieping: Entree appartement, hal, nette keuken met inbouwapparatuur (o.a. een nieuwe vaatwasser, ) en losse oven en koel-/vriescombinatie, toegang tot het balkon, lichte woonkamer, gang, twee slaapkamers, badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. Bijzonderheden; - Gewilde locatie in Utrecht; - Balkon op het westen; - Gemeenschappelijke, zonnige en ruime tuin; - Goede isolatie; - Electrische installatie in 2024 vernieuwd; - In 2021 is een cv-installatie aangelegd en zijn radiatoren geplaatst; - Ruime privé-berging in de onderbouw; - In 2020 compleet gerenoveerd trappenhuis inclusief nieuwe voordeuren conform bouwbesluit; - Alle voordeuren en de deuren naar de bergingen zijn in 2025 vervangen; - Actieve en gezonde VvE; - Servicekosten bedragen € 135,-- per maand (inclusief watergebruik).