Jadelaan 333523 CS UtrechtTolsteeg en Rotsoord

Ruimte, licht en twee balkons in het gezellige Tolsteeg! Op zoek naar een licht appartement met verrassend veel ruimte? Aan de Jadelaan 33 vind je deze maisonnette van ca. 76 m², verdeeld over twee woonlagen. Met drie slaapkamers, een royale woonkeuken, een gezellige woonkamer en maar liefst twee balkons is dit een woning waar je alle kanten mee op kunt. Of je nu graag uitgebreid kookt, thuiswerkt of gewoon behoefte hebt aan extra ruimte: hier vind je volop mogelijkheden! De woning heeft een praktische indeling en een prettige lichtinval. De ruime woonkeuken vormt een heerlijke plek om samen te komen, terwijl de woonkamer alle ruimte biedt om lekker te ontspannen. De drie slaapkamers zijn flexibel in te delen en maken de woning geschikt voor verschillende woonwensen. Ook buitenruimte en bergruimte zijn goed geregeld. Met twee balkons heb je altijd een plekje om even buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging, die je via een separate entree bij de fietsenstalling bereikt. Ideaal voor je (race)fiets, sportspullen en andere spullen die je graag netjes opbergt. Locatie De Jadelaan 33 ligt op een mooie locatie in Utrecht, op steenworp afstand van leuke horeca bij Rotsoord, dit is een plek die afgelopen jaren is ontwikkeld tot een creatieve hotspot. Hier kun je terecht voor een gezellige borrel aan het water bij Pastoe Foodbar of Taplokaal Gist, of uitgebreid dineren in de iconische watertoren. Met een paar minuten fietsen sta je in het historische centrum van Utrecht, met het Ledig Erf voor gezellige horeca en terrassen en de speciaalzaken en winkels aan de Twijnstraat. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Smaragdplein op loopafstand. Hier vind je een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken. Op zoek naar rust, natuur of een rondje hardlopen? Op ongeveer 10 minuten fietsen vind je het mooie natuurgebied Amelisweerd, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of hardlopen. Ook de bereikbaarheid is vanuit hier goed, zo ben je zo bij station Vaartsche Rijn en ben je binnen no-time op de uitvalswegen A12 en A27. Indeling Eerste verdieping: Via de voordeur kom je binnen in de ruime keuken (ca. 4x4.2m), voorzien van een uitgebreide keukenopstelling met inbouwapparatuur en een kookhoek. Het is een fijne leefkeuken met genoeg ruimte voor een grote eettafel. Via de keuken bereik je het balkon aan de voorkant (ca. 1.6x1m). Vanuit de keuken loop je door naar de lichte woonkamer (ca. 3.7x4.7m), die dankzij de grote raampartij aan achterzijde heerlijk licht is en je kijkt uit op de gedeelde tuin met een heerlijk vrij uitzicht. Links van de woonkamer vind je de eerste slaapkamer (ca. 2.8x3.8m) met toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde (ca. 2.8x1m). Hier zit je heerlijk rustig, met vrij uitzicht over de groenstrook. Aan de rechterzijde van de woonkamer bereik je via de overloop de tweede slaapkamer (ca. 2.7x1.9m), een separate toiletruimte en de trap naar de begane grond. Begane grond: Via de trap bereik je de overloop van de begane grond. Hier is een ruime slaapkamer (ca. 4.1x2.7m) en de badkamer (ca. 1.9x1.1m) met douche en wastafel. Vanuit de overloop is tevens een deur naar de berging (ca. 4.6x1.6m), die ook direct toegankelijk is via de fietsenstalling. Deze ruimte biedt volop plek voor fietsen en extra bergruimte. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Bijzonderheden • Ruime maisonnette verdeeld over twee woonlagen van ca. 76 m²; • Drie slaapkamers; • Lichte woonkamer met vrij uitzicht op een gedeelde tuin; • Twee balkons aan de voor- en achterzijde; • Badkamer met douche en wastafel en een apart toilet; • Praktische berging met directe toegang via de fietsenstalling; • Winkelcentrum Smaragdplein en de gezellige horeca van Rotsoord op korte afstand; • Ouderdomsclausule van toepassing, zie clausuleblad; • Goede bereikbaarheid met station Vaartsche Rijn, het centrum van Utrecht en de uitvalswegen A12 en A27 in de nabijheid.