Jadelaan 573523 CT UtrechtTolsteeg en Rotsoord

Wonen met uitzicht op het groen én de watertoren van Rotsoord. In de geliefde wijk Tolsteeg, op een steenworp afstand van het Utrechtse stadscentrum, ligt dit sfeervolle en lichte 3-kamerappartement op de derde verdieping, compleet met eigen berging en een balkon op het oosten. Vanuit de gezellige woonkeuken stap je direct het balkon op, waar je in de ochtendzon kunt genieten van je eerste kop koffie. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de lichte woonkamer en de ruime eerste slaapkamer, beide met een prachtig weids uitzicht over het groen én zicht op de iconische watertoren van Rotsoord, een uitzicht dat elk seizoen een ander karakter krijgt. Hier woon je letterlijk tussen stad en natuur. Locatie De rustige en groene ligging combineert het beste van twee werelden: natuur en stadsleven. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Winkelcentrum Smaragdplein biedt meerdere supermarkten en lokale speciaalzaken, en de buurt barst van de gezellige horecagelegenheden. Denk aan WT Urban Kitchen (in de watertoren zelf!), LE:EN, Klein Berlijn, Camping Ganspoort, of een borrel bij Broei aan de Oosterkade. Ook het Ledig Erf, de Twijnstraat, het Louis Hartlooper Complex, diverse musea en de Catharijnesingel liggen op loopafstand, keuze genoeg! Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: bushalte voor de deur, station Vaartsche Rijn op slechts vijf minuten lopen, en binnen enkele minuten wandel je naar het bruisende stadscentrum van Utrecht. Uitvalswegen zijn eveneens snel bereikbaar. Indeling: Begane grond Centrale entree met afgesloten toegang, hal met trappenhuis en toegang tot de (fietsen)bergingen en de privéberging. Derde verdieping Entree met hal. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met eethoek, die dankzij de grote raampartijen heerlijk veel daglicht binnenlaat. De moderne woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder vaatwasser, oven, koelkast en 5-pits gaskookplaat), aansluitingen voor wasmachine en een praktische bergkast met cv-ketel. Vanuit de keuken stap je het balkon op het oosten op, ideaal voor een zonnig ontbijt. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, met een groot raam en veel lichtinval, perfect te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of babykamer. De hal biedt verder toegang tot het nette toilet met fontein, en de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De keuken is voorzien van plavuizen, de overige ruimtes hebben een fraaie laminaatvloer. Bijzonderheden - Energielabel B; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas; - Balkon op het oosten; - Privéberging van 6 m²; - Rustige ligging nabij het centrum van Utrecht; - Riante gezamenlijke tuin voor bewoners; - Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 154,- per maand; - Asbest- en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee en ervaar zelf het uitzicht en de rust van deze unieke plek!