Jan Pieterszoon Coenstraat 1173531 ES UtrechtLombok-West

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE RUIME EN UITERST CHARMANTE BENEDENWONING MET LEUKE ZONNIGE TUIN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM EN CENTRAAL STATION. Ben je op zoek naar een ruime woning met tuin en een unieke uitstraling? Dan laten wij je deze bijzondere benedenwoning graag zien. De woning is oorspronkelijk gebouwd als winkel voor een Slijterij met tapruimte. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING Lombok wordt door velen gezien als de hipste wijk in de stad Utrecht. Lombok grenst aan het centrum waardoor je zo in de binnenstad bent. De centrale ligging en de hippe tentjes (Restaurant West, Pizza Beppe en Kleine Max en Jasmijn& ik etc.) maken Lombok een geliefde wijk onder een breed publiek. Op loopafstand is ook Park Oog In Al en het culturele aanbod van de Cereolfabriek te vinden. De wijk is vanwege de karakteristieke straatjes en gunstige ligging in trek bij starters, doorstromers en (jonge) gezinnen. Heerlijk nabij het centrum maar ook dicht bij diverse uitvalswegen zoals de westelijke ringweg (A2). Daarnaast is de wijk ook met het OV goed te bereiken en met de fiets of lopend ben je in een mum van tijd bij alle voorzieningen. Indeling: Entree/hal, riante woonkamer ca. 22 m² voorzien van nette vloer, plafond en wandafwerking en een grote inloopkast. Aangrenzend een ruime opgezette en moderne woon-/eet keuken ca. 20 m² in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, combi oven met magnetron, 4 pits kookplaat en afzuigkap. In de keuken vind je tevens een grote en zeer praktische inbouwkast voor extra bergruimte. Gunstig gelegen slaapkamer ca. 8 m² met dubbele deuren naar de tuin. Ruim opgezette badkamer van ca. 7 m² voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en/of droger. Tuin: Ruime achtertuin van ca. 31 m² met aangebouwde houten berging van ca. 5 m² De tuin is echt een heerlijk plek om in de zomermaanden te genieten van de zon of een gezellige borrel of BBQ met je familie of vrienden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1919 - Woonoppervlakte van 64 m², inhoud 264 m³ - Gunstige ligging ten opzichte van het centrum en Centraal Station - Energielabel D (geldig t/m 27-02-2035) - Leuke tuin met ruime aangebouwde houten berging - Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel Remeha Tzerra 2014 - Elektrische installatie is vernieuwd en voorzien van 11 groepen en 2 aardlekschakelaar - Voldoende parkeergelegenheid met parkeervergunning ca. € 90,93 per kwartaal - Kleinschalige VvE samen met de bovenburen (aandeel 50 %) Oplevering: in overleg