Jan Pieterszoon Coenstraat 563531 EW UtrechtLombok-West

Deze fraaie benedenwoning van ruim 70 m2 met een achtertuin EN achterom is gelegen in één van de mooiste straat van de wijk Lombok. De straat kenmerkt zich door statige, historische panden met een fantastische uitstraling. De ligging midden in de wijk is ideaal want alles wat je dagelijks nodig hebt ligt letterlijk om de hoek. In de zomer lekker aan het water zitten bij de Munt, inkopen doen bij de kleine winkeltjes op de Kanaalstraat, winkelcentrum Groeneweg of natuurlijk bij de supermarkt in de straat. Er zijn diverse gezellige terrasjes waar je koffie kunt drinken of een hapje kunt gaan eten. Ga je met de trein naar het werk dan loop je met een paar minuten naar het Centraal Station. Op zoek naar je eigen plekje in één van de leukste straten van Lombok? Maak dan een afspraak om deze leuke benedenwoning met stadstuin te komen bekijken. Indeling: Via de eigen voordeur komen we in de hal met toegang tot de trapkast, toiletruimte, royale badkamer de heerlijke woonkamer aan de voorzijde en de sfeervolle eetkamer aan de achterzijde. De aan de voorzijde gelegen woonkamer is met circa 18 m2 absoluut ruim te noemen. Het hoge plafond met ornamenten, de glas-in-lood ramen en de originele kamer-en-suite maken deze ruimte tot een bijzonder sfeervol geheel. Aan de achterzijde treffen we de eetkamer die grenst aan de open keuken. Het is geen enkel probleem om hier te kiezen voor een grote eettafel want met een oppervlakte van circa 17 m2 is het ook hier lekker ruim. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en natuurlijk ook een vaatwasser. Aan de achterzijde van de keuken vinden we via een klein halletje de toegang tot de ruime slaapkamer met een vaste kast. De leuke stadstuin met achtertuin is bereikbaar vanuit deze slaapkamer én vanuit de keuken. De tuin is gelegen op het zuid-westen en heeft daarmee lekker wat zon-uren. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en grenst aan de hal. Verder is in de hal een bergruimte te vinden. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. (Kan snel) - De woning is voorzien van dubbele beglazing. - Verwarming en warm water middels HR combi Cv-ketel (2022) - De VvE is recent geactiveerd - De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 155,= - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.