Jan van den Doemstraat 1013515 XP UtrechtTuinwijk-West

Stijlvol wonen in het hart van Utrecht – Jan van den Doemstraat 101 Een charmante bovenwoning uit 1931, gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk Tuinwijk, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Utrecht. Licht en ruim appartement van circa 86 m². De perfecte ligging voor stadsgenieters Of je nu houdt van een goede kop koffie, een vers croissantje, of een avondje borrelen met vrienden, hier zit je midden in het levendige Utrechtse stadsleven. Op loopafstand vind je tal van gezellige koffietentjes zoals Tijm, sfeervolle restaurants zoals het Badhuis, en lokale boetiekjes. Binnen enkele minuten wandel je naar het Griftpark of fiets je langs de Oudegracht naar de Dom. Indeling en sfeer Via de eigen voordeur op de begane grond kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vind je een ruime en lichte woonkamer met karakteristieke jaren ’30 details, zoals openslaande deuren en hoge plafonds, die zorgen voor een prettige en open sfeer. Daarnaast is er op de eerste verdieping toegang tot een balkon, waar je kunt genieten van de ochtend- en middagzon, een fijne plek om je dag te starten. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is vernieuwd in 2020, uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een Quooker, ideaal voor wie van gemak én koken houdt. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische inbouwkast én een badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping bestaat uit twee royale slaapkamers met veel daglicht. Dankzij de recent geplaatste dakkapel (2024) is er niet alleen extra ruimte, maar ook een mooie lichtinval gecreëerd. De woning beschikt over een ruime inloopkast, die toegang biedt tot het zonnige dakterras – een unieke en rustige buitenplek midden in de stad, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avondzon. Bijzonderheden: - Centrale ligging in een van de populairste wijken van Utrecht - Op loopafstand van het centrum, Griftpark en het openbaar vervoer - Vele hippe cafés, bistro’s en lunchplekken om de hoek - Gezonde en actieve VvE, lage maandelijkse bijdrage - Vernieuwde dakkapel (2024), stucwerk tweede verdieping (2024) en schilderwerk (2024-2025) - Keuken uit 2020 mét Quooker - Een ouderdoms- en asbestclausule kunnen worden opgenomen in de koopovereenkomst - Oplevering in overleg