Jan van Scorelstraat 703583 CR UtrechtSchildersbuurt

NIEUW IN DE VERKOOP: Jan van Scorelstraat 70 Utrecht! DE WONING Stijlvol wonen in Utrecht-Oost. In de geliefde wijk Schildersbuurt staat deze benedenwoning uit 1920 klaar om jou te verrassen. Achter de nette gevel vind je een strak afgewerkt appartement waar sfeer en comfort samenkomen. De woning is met veel zorg en oog voor detail afgewerkt. De lichte visgraatvloer geeft direct een luxe uitstraling en vormt een mooi geheel met de strakke, glad gestuukte wanden. De keuken is modern en compleet, met greeploze kasten, een ruim kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur die helemaal past bij het strakke design. In de badkamer zijn gekozen voor stijlvolle tegels en een inloopdouche met regendouche, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse look. Alles voelt nieuw, doordacht en tot in de puntjes verzorgd, een woning die je zo kunt betrekken. DE WOONWIJK De Schildersbuurt is een van de leukste plekjes van Utrecht: rustig en groen, maar met de stad altijd dichtbij. Je woont hier op loopafstand van het Wilhelminapark, perfect voor een picknick of een rondje hardlopen. Ook de gezellige Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat zijn vlakbij, met een grote keuze aan winkels, koffietentjes en delicatessenzaken. Voor een avond uit zit je goed bij hotspots zoals Goesting, Leen of Spaghetteria, allemaal op een paar minuten lopen of fietsen. De wijk heeft een gemoedelijke sfeer, met veel karakteristieke huizen uit begin 20e eeuw en een mix van jonge bewoners en gezinnen. Je fietst binnen vijf minuten naar het centrum of Utrecht Centraal. Ga je de stad uit? Via de Waterlinieweg ben je zo op de A27 of A28, en ook de A12 en A2 zijn goed bereikbaar. Zo combineer je het beste van twee werelden: wonen in een rustige buurt met alle dynamiek van Utrecht om de hoek. DE INDELING: Kelder: onder de woning bevindt zich een praktische kelderruimte. Ideaal voor extra opslag, een wijnvoorraad of als bergruimte. Appartement: via de eigen entree kom je binnen in de hal met toegang tot de kelder en het moderne toilet en inpadige berging met wasruimte. Vanuit hier stap je direct de ruime en lichte woonkamer met open keuken binnen. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een prachtige visgraatvloer. De keuken is een echte eyecatcher: modern, compleet en voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan de grootste directe toegang heeft tot de tuin. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. DE BUITENRUIMTE: De tuin ligt achter de woning en is ruim genoeg voor een loungehoek, een eettafel en veel groen. Hier geniet je van rust en privacy midden in de stad. PARKEREN: In de Schildersbuurt parkeer je met een vergunning, waardoor er altijd plek is voor bewoners in de directe omgeving. Voor je bezoek kun je eenvoudig gebruikmaken van de bezoekersregeling of de betaalde parkeerplekken in de straat. En eerlijk is eerlijk: omdat je hier zo centraal woont, laat je de auto vaak staan. Met de fiets ben je binnen een paar minuten in het centrum of bij Utrecht Centraal, sneller en handiger kan bijna niet. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte circa 71 m2; - Benedenwoning uit 1920; - Strak afgewerkt met moderne keuken en mooie vloer; - De woning is in 2021 volledig gerenoveerd; - Luxe badkamer met inloopdouche; c - Eigen buitenruimte; - Gelegen in Utrecht-Oost, nabij Wilhelminapark en centrum; - Goede bereikbaarheid met fiets, OV en auto; - Er is een meetrapport aanwezig; - De woning wordt kadastraal gesplitst voor de notariele overdracht; - Oplevering in overleg/ kan snel zodra de splitsing gerealiseerd is.