Jan van Zutphenlaan 843555 RA UtrechtZuilen-Noord

Aan de rand van Utrecht, in de groene wijk Zuilen, staat het statige, door een gracht omgeven appartementencomplex Nieuw Zylen II. Het appartementencomplex heeft een lift, eigen parkeerplaats met elektrische slagboom en een berging. De wijk Zuilen grenst aan prachtige natuurgebieden, het oude slot Zuylen en het recreatiegebied de Maarsseveense plassen. Op de fiets bent u zo in de gezellige binnenstad van Utrecht. Boodschappen doet u in het winkelcentrum Rokade en via dichtbij gelegen uitvalswegen bent u zo op uw plaats van bestemming. Op de derde etage ligt dit driekamer appartement met een grote woonkamer met open keuken en twee slaapkamers. De afmetingen van zowel de living als de beide slaapkamers zijn royaal. Woonoppervlakte: 105 m2 BEGANE GROND: Via een brug met elektrische slagboom rijdt u het binnenterrein met uw eigen parkeerplaats op. De centrale hal met bellenplateau geeft toegang tot de lift en het trappenhuis naar boven en naar de berging in de onderbouw. De bergingen zijn ook vanaf buiten bereikbaar, zodat u bijvoorbeeld uw fiets of uw spullen meteen in de kelder kunt zetten. 1e VERDIEPING: Entrée, L-vormige, brede gang voorzien van een mooie laminaat vloer. Separaat toilet met fontein. Ruime en sfeervolle woonkamer, dankzij de hoekligging met veel raampartijen en de aanwezigheid van een gezellige serre. De ramen zijn roede onderverdeeld en donker geschilderd wat een moderne uitstraling aan het appartement geeft. De serre is gelegen op het noordoosten en heeft twee royale harmonicaramen. Door het openen van deze ramen zit u als het ware buiten op een overdekt balkon. De open keuken is in L-opstelling met een combinatie van wit en hout en is voorzien van een schouwmodel afzuigkap, een hete luchtoven, een koelkast en een vaatwasmachine. Nette badkamer voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een douche. Tegenover de badkamer, bereikbaar vanuit de gang, treft u een ruime bergruimte aan met eigen CV en aansluiting voor de wasmachine. Verder heeft het appartement één grote slaapkamer met aan twee zijden ramen en een kleinere slaapkamer. De laminaat vloer is doorgelegd door het hele appartement. Bijzonderheden: - Energielabel A; - eigen meterkast op de gang; - CV Nefit Proline uit 2016; - geen ingevulde lijst van zaken; - geen ingevulde vragenlijst; - in de koopovereenkomst worden de niet-zelfbewoningsclausule en de bewindvoerdersclausule opgenomen; - verkoper wijst notaris aan - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.