Jansdam 1-A3512 HA UtrechtDomplein, Neude, Janskerkhof

CHARMANT EN GOED ONDERHOUDEN STUDIO VAN CA. 36 M2 MET UITZICHT OP DE DOM GELEGEN MIDDEN IN DE BINNENSTAD VAN UTRECHT Wonen in het bruisende hart van Utrecht, met alle stadse voorzieningen letterlijk voor je deur? Dan is Jansdam 1A de perfecte plek voor jou. Achter de fraaie gevel van dit karakteristieke pand uit circa 1900 gaat een verrassend lichte en modern afgewerkte studio schuil. En de locatie? Beter wordt het bijna niet: slechts 170 meter van de iconische Domtoren, midden in de gezelligheid van de binnenstad. Het pand is in 2011 volledig gerenoveerd en opgesplitst in 11 appartementen, waardoor je profiteert van moderne gemakken in een historisch jasje. Deze studio van ca. 35 m² bevindt zich op de eerste verdieping en is slim en sfeervol ingedeeld. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van energielabel F geldig tot 2027. DE OMGEVING De Jansdam bevindt zich in het hart van de binnenstad van Utrecht, in de wijk 'Centrum'. Het oude centrum is beroemd om zijn charmante straatjes en historische gebouwen, waaronder de iconische Domtoren en de pittoreske grachten met hun werfkelders. Daarnaast zijn er tal van bruisende horecagelegenheden, zoals het Neude en het Janskerkhof, die op loopafstand te bereiken zijn. De omgeving biedt een overvloed aan winkelstraten en gezellige terrassen, waar bezoekers kunnen genieten van de lokale cultuur. De combinatie van geschiedenis, architectuur en moderne voorzieningen maakt het oude centrum van Utrecht een aantrekkelijke locatie om te wonen. Of je nu wilt winkelen, een hapje wilt eten of gewoon een wandeling wilt maken langs de grachten, de Voorstraat en zijn omgeving bieden voor ieder wat wils. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Via de gezamenlijke entree kom je in de centrale hal met trap naar boven. De overloop heeft een praktische bergkast, waar ook aansluitingen zijn voor wasmachine en droger. Vervolgens stap je de lichte woonkamer binnen, die direct een gevoel van ruimte en comfort geeft. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser – ideaal voor wie houdt van koken én gezelligheid. Een absolute eyecatcher is de prachtige erker aan de voorzijde, die niet alleen extra licht en ruimte creëert, maar ook een bijzonder uitzicht biedt op de levendige Kort Jansstraat met de Domzicht. Door een slim geplaatste scheidingswand is er een apart slaapgedeelte gecreëerd. Vanuit hier heb je toegang tot de moderne badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en hangend toilet. De gehele studio is voorzien van een strakke laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Kortom, een unieke kans om te wonen in een charmant stukje Utrecht, waar historie, comfort en stadse levendigheid samenkomen. Perfect voor wie wil genieten van alles wat de binnenstad te bieden heeft, zonder in te leveren op comfort en sfeer. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 36 m²; • Aantal kamers: 1 (studio); • Bouwjaar: 1900; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2011); • Midden in het centrum en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is gezond en actief, de servicekosten bedragen thans €287,- per maand; • In de koopovereenkomst zal het meetinstructie-artikel, asbest clausule, ouderdomsclausule opgenomen worden; • Verkoper behoudt zich ten allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; • De woning is Rijksbeschermd stad- en dorpsgezicht; • Oplevering in overleg.