Jansdam 1-E3512 HA UtrechtDomplein, Neude, Janskerkhof

WIJ VERZOEKEN EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING VIA FUNDA OF PER EMAIL TE DOEN. De bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst.   De kijkmomenten (wel op afspraak!) zullen worden gepland op: Maandag 28 april 2025 Dinsdag 29 april 2025 Fantastische locatie! Jaren geleden liep de eigenaresse deze studio binnen en was verkocht. Met name was zij zo enthousiast over de lichtinval, de makkelijk indeelbare ruimte en een eigen balkon met uitzicht op de Dom! Mede dankzij deze studio heeft zij warme herinneringen aan haar studietijd en de beginjaren van haar werkende leven. Afgelopen jaren heeft zij de studio verhuurd. Zij woont inmiddels in Breda en wil daar verder haar leven opbouwen. Het appartement staat midden in het centrum, met alle gemakken ‘om de hoek’. Ook is er meer dan voldoende te doen in de omgeving, bibliotheek, verschillende koffietentjes, horeca, supermarkt, sportgelegenheden, Stadsschouwburg, bioscoop, voor iedereen wat wils! Zin in ontspanning of een actief buitenleven? Maak een rustgevende wandeling of ren sportief een rondje langs de Singel richting Griftpark of nog wat verder, het Wilhelminapark. En als je de stad wil verruilen voor wat meer groen, dan ben je met de fiets ook zo in het bos van Amelisweerd, langs de Vecht of in het poldergebied. Wat betreft de bereikbaarheid, het huis is gelegen in de binnenstad van Utrecht. Alle voorzieningen van de stad zijn makkelijk bereikbaar, te voet of met de fiets. Ook is het openbaar vervoer om de hoek. Je bent zo met de bus op het station om bijvoorbeeld de trein te pakken. Krijg je bezoek met een auto? Dan zijn er diverse parkeergarages op circa 10 minuten loopafstand. De studio maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De VvE is actief. Indeling: De studio is gelegen op de tweede verdieping, aan de voorzijde/straatzijde. Entree, bergkast met wasmachine-en droogcombinatie, woon-/slaapkamer, open keuken, badkamer voorzien van toilet, wastafel, inloopdouche. Balkon van circa 2m2, gelegen op het westen. De cvketel is in de badkamer netjes weggewerkt. Aanvullende informatie: -Bouwjaar: circa 1900 (volgens Bag Viewer), in 2011 is het gebouw gesplitst. -Woonoppervlakte: circa 33m2. -Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): circa 2m2. -Inhoud: circa 117m3. -Het appartementsrecht is gelegen in een beschermd stads- en dorpsgezicht. -Verwarming en warm water via cv-combiketel (bouwjaar 2011). -De woning is voorzien van dubbel glas. -Energielabel B, geldig tot 27-mrt-2035. -De maandelijkse servicekosten bedragen € 266,- -In de koopovereenkomst zal het meetinstructie-artikel, asbestartikel, ouderdomsclausule, notarisartikel, niet-zelfbewoond-clausule opgenomen worden. Deze artikelen zijn terug te lezen in de brochure. -Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. -Oplevering in overleg, het is mogelijk op korte termijn. Interesse in deze leuke woning? Neem een NVM-aankoopmakelaar mee. Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.