Johan de Meesterstraat 1193532 EJ UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

GOED ONDERHOUDEN LICHT EN COMFORTABEL HOEKAPPARTEMENT (CA. 105 M2 & ENERGIELABEL B ) MET 4 KAMERS, GROTE RAAMPARTIJEN, HEERLIJK BALKON, EIGEN BERGING EN OVERDEKTE PARKEERPLAATS OP EEN POPULAIRE LOCATIE IN DE WIJK NIEUW-ENGELAND! Aan de Johan de Meesterstraat, in het geliefde Nieuw Engeland, bieden wij dit goed onderhouden 4-kamerappartement aan, gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd en modern appartementencomplex. Dankzij de hoekligging en de grote ramen geniet je van een fijne lichtinval door de gehele woning. Met drie slaapkamers, een wasruimte, een nette badkamer, eigen balkon en een royale woonkamer met moderne open keuken, biedt dit appartement een ideale combinatie van modern en comfortabel wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast beschikt het appartement over een groot gezamenlijke terras van het complex waar je heerlijk buiten kunt zitten, een gezamenlijke fietsenstalling, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder én een berging. De ligging in de populaire wijk Nieuw Engeland is perfect. In deze wijk vind je diverse restaurants en eetgelegenheden in de buurt, zoals Restaurant Café 'West', BijBram, en restaurant Pitot. Ook kun je genieten van een goede kop koffie bij Koffie & Ik. Binnen enkele minuten sta je in de binnenstad van Utrecht en het Majellapark ligt op slechts een paar minuten lopen van de woning. Dit is een heerlijke plek met veel groen en natuur, vooral tijdens de zomermaanden. Een modern en energiezuinig appartement met een hoog energielabel op een toplocatie! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van een energielabel B. DE OMGEVING Johan de Meesterstraat 119 is een straat midden gelegen in de populaire wijk Nieuw Engeland. Je vindt hier vooral (gezins)woningen en appartementen gebouwd rond de jaren 30. Het is een gezellige, actieve wijk, met buurtrestaurant Bij Bram (aan het Schimmelplein) en Koffie & Ik om de hoek. De dagelijkse boodschappen doe je in het levendige Lombok of op het Haroekoeplein. Het stadscentrum en centraal station liggen op loopafstand. De snelwegen A12 en A2 zijn makkelijk bereikbaar. Parkeren kan betaald of met vergunning op de openbare weg. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond Bij binnenkomst in de centrale entreehal treft u de brievenbussen, een lift en twee trappenhuizen aan. Vanuit deze hal is ook het overdekte parkeerplein bereikbaar. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, direct grenzend aan een ruime berging. Daarnaast is er op de begane grond een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Eerste etage De royale woonkamer op de eerste verdieping is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een overdekt balkon, dat tevens bereikbaar is vanuit een van de slaapkamers. De grootste slaapkamer is eveneens via de woonkamer te bereiken en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een linnenkast. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de luxe open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. Direct naast de keuken ligt een praktische wasruimte. Ideaal voor je voorraad en eventuele extra vriezer/koelkast. Via de hal bereikt u de moderne badkamer met ligbad en aparte douche. Ook het separate toilet, dat in 2016 is gerenoveerd, is vanuit de hal toegankelijk. Verder biedt de hal toegang tot twee van de drie slaapkamers. Beide kamers zijn uitstekend te gebruiken als comfortabele slaapkamer of als werkruimte. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 105 m²; • Aantal kamers: 4 (4 waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 2006; • Warm water en verwarming middels CV-ketel (2018); • Energielabel B; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en Centraal Station; • Balkon op het noordoosten waardoor er gedurende bijna de gehele dag van de zon genoten kan worden; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg of in je eigen overdekte parkeerplaats; • VvE is gezond en actief, de servicekosten bedragen thans €243,38 per maand; • Oplevering in overleg.