Johan Wagenaarkade 69-23533 TH UtrechtHalve Maan-Noord

Welkom op de Johan Wagenaarkade 69 2 Een licht, ruim en karaktervol appartement op een TOPlocatie, direct aan het water! Aan het Amsterdam-Rijnkanaal, op de tweede verdieping, ligt dit ruime appartement met grote raampartijen en een prachtig uitzicht over het water. Hier woon je met een unieke combinatie van rust, licht en sfeer. Gelegen in de Utrechtse wijk West (Halve Maan-Noord), geniet je van een groene en rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Park Oog in Al, diverse winkels, scholen en gezellige horecagelegenheden liggen op loop- of fietsafstand. Binnen tien minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht en ook de uitvalswegen zoals de A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Indeling Derde verdieping: Via de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken, kom je binnen in dit fijne appartement. Direct links bevindt zich de badkamer, uitgevoerd in een stoere, industriële stijl waarin hout en staal mooi zijn gecombineerd. De ruimte is voorzien van een toilet, douche, ruime wastafel met meubel, handdoekradiator en een wasmachineaansluiting. De keuken sluit stijlvol aan en is ingericht met een mat antracietkleurige keuken. Deze is voorzien van moderne inbouwapparatuur: magnetron, inbouwkoelkast, inductiekookplaat met oven en recirculatiekap. Vanuit de keuken bereik je het ruime balkon, een heerlijke plek om in de ochtendzon van een kop koffie te genieten. De woonkamer is speels ingedeeld en opvallend licht door de grote raampartijen. Vanuit hier heb je een mooi uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal. Het aangrenzende balkon aan de westzijde nodigt uit om in de middag- en avondzon te genieten van het water en de voorbijvarende boten. De open woon- en eetkamer vormt het hart van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer. Dankzij de ruime indeling bieden deze ruimtes bovendien de mogelijkheid om desgewenst te splitsen, bijvoorbeeld om een extra werk- of slaapkamer te creëren. De hoofdslaapkamer is ruim en heeft twee inbouwkasten, met eveneens uitzicht over het kanaal. De tweede kamer, met toegang tot het balkon, gelegen aan de achterzijde, kan perfect worden gebruikt als werk-, slaap- of logeerkamer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: circa 79 m2; - Energielabel B; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Maandelijkse VvE-bijdrage: €246,40 - Twee ruime slaapkamers; - Balkon aan zowel de oost- als westzijde; - Ruime berging op de begane grond; - Betaald parkeren met vergunning; - De verkoop van het registergoed geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door de kantonrechter; - Oplevering: in overleg, kan snel; In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Niet-zelfbewoningsclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.