Johannes Camphuysstraat 4-BS3531 SG UtrechtLombok-West

SFEERVOL WONEN IN LOMBOK, MET EEN HEERLIJK DAKTERRAS EN UITZICHT OVER DE STAD! Op zoek naar een sfeervolle bovenwoning met karakter, verrassend veel ruimte én heerlijk plekjes buiten? Dan is deze leuke woning aan de Johannes Camphuysstraat in de populaire Utrechtse wijk Lombok absoluut een bezichtiging waard! Deze verzorgde bovenwoning heeft een warme en prettige uitstraling. De woning heeft een woonoppervlakte van 103 m² en beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een vernieuwde moderne badkamer, een balkon op eerste verdieping én een royaal dakterras 28 m². En dat dakterras? Daar geniet je van een prachtig uitzicht over de stad! EEN FIJNE COMBINATIE VAN RUIMTE, SFEER EN BUITENLEVEN, MIDDEN IN DE STAD! De woning ligt in de geliefde Utrechtse wijk Lombok, een levendige buurt met karakter, gezellige straatjes en diverse winkels en horecagelegenheden in de omgeving. Openbaar vervoer om de hoek, de uitvalswegen nabij en uiteraard centrum van Utrecht op fietsafstand. KORTOM: een sfeervolle bovenwoning met drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer en twee fijne buitenruimtes. Benieuwd naar de sfeer en het uitzicht? Kom kijken en laat je verrassen! INDELING: Entree, meteropstelling en trapopgang. EERST VERDIEPING: Overloop, vernieuwd ruim toilet met zwevend closet en fonteintje. Bij binnenkomst valt direct de prettige uitstraling van de woning op. De leuke stijl en warme sfeer geven het huis een eigen karakter en maken het een plek waar je je snel thuis kunt voelen. Een zeer ruime woonkamer voorzien van een PVC vloer met aan de voorzijde de open keuken gesitueerd die voorzien is van inbouwapparatuur, aan de achterzijde van de woonkamer een ruime plek voor het zitgedeelte en een deur naar het balkon. Begin de dag met een kop koffie op het balkon. TWEEDE VERDIEPING: Ruime overloop, berging met wasmachine aansluiting en CV-opstelling. Een over de volle breedte slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning zijn nog twee fijne slaapkamers. De vernieuwde badkamer zorgt voor extra comfort. Deze is in moderne kleurstelling afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een modern meubel met twee waskommen, tweede toilet en design radiator. Vanaf de overloop treft u de vaste trap naar het ruime dakterras aan. Een van de absolute pluspunten van deze woning. Een heerlijke plek om uitgebreid te ontbijten in de zon, gezellig met vrienden te borrelen of na een drukke dag even helemaal tot rust te komen. Met het uitzicht over de stad vormt dit terras een bijzonder fijne plek om van het buitenleven te genieten. Ook het balkon biedt een extra mogelijkheid om lekker buiten te zitten. BIJZONDERHEDEN: · Woonoppervlakte 103 m2, inhoud 350 m3 (volgens nennorm 2580 ingemeten) · Drie slaapkamers · Vernieuwde moderne badkamer (2022) · Vernieuwd toilet (2022) · Balkon én royaal dakterras van circa 28 m² · Energielabel D · Verwarming en warm water door middel CV- combi ketel · Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing en deels HR++ · Geen verhoogd fundering risico (rapportage aanwezig) · Kleine VvE, servicekosten € 60,- per maand · Keurige afwerking · Oplevering in overleg