Johannes Uitenbogaertstraat 21-G3553 VM UtrechtJulianapark en omgeving

Graag je bezichtiging via Funda aanvragen! STARTERS/STUDENTEN OPGELET! Moderne en ruime studio (ca. 31 m²), gelegen in een rustige straat in het gewilde Zuilen. Deze studio maakt deel uit van een rijtje van 9 studio’s die zijn gerealiseerd in een gebouw op een achterterrein. Alle woningen liggen op de begane grond aan de rustige achterzijde en hebben geen woningen erboven. De studio beschikt over eigen voorzieningen (keuken en badkamer met ligbad en toilet) en is daarmee (buiten de energievoorziening) geheel zelfstandig. De afwerking is top, de woning wordt ‘turn key’ opgeleverd met een nieuw keukenblok voorzien van een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap (recirculatie) en inbouwkoelkast. De woning en entree en gang zijn vers geschilderd, je hoeft enkel je spullen te verhuizen. Verkoper hecht ook belang aan verduurzaming van de woningen, daarom zullen er nog voor de oplevering van de woning warmtepompen en zonnepanelen geplaatst worden ten behoeve van de gemeenschappelijke warmte- en energievoorzieningen, waarna het energielabel zal worden aangevraagd. Bijzondere bijkomstigheid aan deze woningen is ook dat ze kadastraal zijn ingemeten, in formele zin zijn het dus huizen en geen appartementen, ze staan op eigen grond! De locatie is goed, het prachtige Julianapark is op 2 straten wandelen gelegen, de mooiste tuin die je je maar kan wensen. Naar de Dom is het iets meer dan 10 minuten fietsen en binnen een half uur ben je met de fiets of bus 27 op Utrecht Sciencepark (‘de Uithof’ met het UMC en WKZ, de Hogeschool Utrecht en de Universiteit). Met de auto zit je zo op de uitvalswegen naar de A2 of A27. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de vele winkels die de Amsterdamsestraatweg rijk is of naar supermarkten in de buurt (bijvoorbeeld winkelcentrum Rokade of De Plantage of De Boni), ook zijn er leuke restaurantjes en cafeetjes in de buurt. Een fijne starterswoning op een leuke, rustige plek, vlakbij het centrum! Indeling: Via de gemeenschappelijke voordeur kom je in een overdekte gang waaraan de studio’s liggen. De studio bestaat uit een ruime woonruimte toegankelijk via een eigen hal en is voorzien van een nieuw keukenblok en een eigen badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De studio is circa 4,95 lang en ongeveer 4,65 meter breed (los van badkamer en hal) en biedt daarmee genoeg ruimte voor een inrichting met een eethoek, zithoek en slaaphoek. Er zijn geen zijramen maar via grote dakramen komt er veel licht naar binnen. Maten: Voor de circa maten verwijzen we naar de plattegrond (let op, aangegeven maten kunnen afwijken van de werkelijke situatie, meet deze zelf na!) Woonoppervlak: 31 m². Bijzonderheden: Energielabel: is in aanvraag (inschatting A++) Verwarming, warmwater en elektra door middel van een gemeenschappelijk installatie, eigen groepenkast en tussenmeter (warmtepompen en zonnepanelen worden nog geplaatst) Voorschot energie (warmte, warm water en stroom) € 150,- per maand Gang en dak zullen gezamenlijk worden onderhouden (ieder voor 1/9e deel), hiervoor zal een regeling in de koopakte/leveringsakte worden opgenomen (er zit 10 jaar garantie op de dakbedekking) Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond, daarom zal er in de koopakte een ‘niet zelf bewoond’ clausule worden opgenomen, om die reden is er ook geen vragenlijst beschikbaar De notaris is ter keuze van verkoper Alle bovenvermelde informatie is informatief en er kunnen geen rechten aan worden ontleend Aanvaarding kan snel!