Joseph Haydnlaan 24-13533 AG UtrechtHalve Maan-Zuid

Heerlijk licht en ruim appartement met twee slaapkamers, 2 balkons en berging in het mooie en rustige Oog in Al! Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft 2 balkons en een ruime eigen berging in de onderbouw. In de buurt vind je diverse winkels, supermarkten, restaurants, scholen en is een kinderopvang gevestigd. Het park Oog in Al, de bekende Daphne Schippers brug, het historische stadscentrum en het Centraal Station zijn op korte afstand gelegen. Tevens ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan middels vergunningen voor de deur op de openbare weg. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen en intercom. Hal met trappenhuis en toegang tot de bergingen. Vanuit de hal is er een achteruitgang die toegang biedt tot achterom. Eerste verdieping: Entree in de hal met meterkast, toilet en een ruimte voor de garderobe. De woonkamer heeft een erker en een grote raampartij waardoor je een lichte, sfeervolle woonkamer hebt. De keuken geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde en is uitgevoerd met een koel-vries combinatie, gaskookplaat met een oven, magnetron, afzuigkap en een vaatwasser. Er zijn twee slaapkamers. De grote slaapkamer heeft ruimte voor een groot een tweepersoonsbed en de tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer. Via de tweede slaapkamer kom je op het balkon aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. Hier staan ook de wasmachine en de wasdroger. Beneden in de onderbouw is een ruime eigen berging. Bijzonderheden : - woonoppervlakte: 62 m²; - Inhoud circa 205 m³; - Bouwjaar ca. 1953; - De niet- zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst, het appartement is verhuurd geweest; - Het meubilair is ter overname; - Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Centrale verwarming en warm water middels cv combiketel (2023); - De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele/geluidswerende beglazing; - De totale VVE bijdrage is thans € 159,- per maand; - Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Lovely bright and spacious apartment with two bedrooms, two balconies, and a storage room in the beautiful and quiet Oog in Al neighborhood! The apartment is located on the first floor and features two balconies and a spacious private storage room in the basement. In the area, you’ll find various shops, supermarkets, restaurants, schools, and childcare facilities. Oog in Al Park, the well-known Daphne Schippers Bridge, the historic city center, and Central Station are all within close distance. The property is also conveniently located near major roads. Parking is available in front of the building with a permit for on-street parking. Layout Ground floor: Secured entrance with mailboxes and intercom. Hallway with staircase and access to the storage rooms. From the hallway, there is a rear exit providing access to the back area. First floor: Entrance hall with meter cupboard, toilet, and coat storage. The living room features a bay window and large windows, creating a bright and inviting atmosphere. The kitchen provides access to the rear balcony and is equipped with a fridge-freezer, gas stove with oven, microwave, extractor hood, and dishwasher. There are two bedrooms: the master bedroom offers enough space for a large double bed, and the second bedroom is currently set up as an office. From the second bedroom, you can access the front balcony. The bathroom includes a sink and shower, as well as space for a washing machine and dryer. Downstairs in the basement, there is a spacious private storage room. Details: - Living area: 62 m²; - Volume: approx. 205 m³; - Year of construction: approx. 1953; - A non-occupancy clause will be included in the purchase agreement, as the apartment has been rented out; - Furniture can be taken over; - An age clause will be included in the purchase agreement; - Central heating and hot water via a combi boiler (2023); - The property is partially fitted with double/soundproof glazing; - Total VvE (homeowners’ association) contribution: currently € 159 per month; - Delivery in consultation, available at short notice.