Joseph Haydnlaan 48-33533 AK UtrechtHalve Maan-Zuid

Welkom aan de Joseph Haydnlaan 48-3, een licht en sfeervol appartement op een geliefde locatie in Utrecht. Dit appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een karakteristiek appartementencomplex uit 1953 en beschikt over maar liefst twee balkons: één op het oosten en één op het westen. Hierdoor geniet je op elk moment van de dag van een fijne plek in de zon of juist de schaduw. Met een praktische indeling, veel daglicht en een eigen berging biedt deze woning een uitstekende basis voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie. De woning bevindt zich in de populaire wijk Oog in Al, een groene en rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal zijn eenvoudig bereikbaar per fiets en met het openbaar vervoer. Daarnaast wandel of sport je zo langs het Amsterdam-Rijnkanaal of in het nabijgelegen park. De woning Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige lichtinval en de praktische indeling van het appartement. De woonkamer vormt het centrale hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen voelt de ruimte aangenaam licht en open aan. De keuken is functioneel ingericht en biedt directe toegang tot een van de balkons. Hierdoor kun je eenvoudig buiten ontbijten of genieten van een kop koffie in de ochtendzon. De woning beschikt over een ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Ook vanuit deze zijde van het appartement is er toegang tot een buitenruimte. De tweede kamer is wederom erg licht en kan als slaap-, werk- of hobbyruimte functioneren. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen externe berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1953 • Gebruiksoppervlakte wonen circa 54 m² • Twee balkons, gelegen op het oosten en westen • Externe berging van circa 9 m² • Gelegen op de bovenste verdieping • Kunststof kozijnen • Achterzijde voorzien van HR++ beglazing • Actieve VvE met 8 appartementsrechten • Servicekosten € 249,- per maand incl. water • Beschermd Monument • Parkeervergunning mogelijk • Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en de binnenstad van Utrecht In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Bel ons voor een afspraak op 030-2368484!