Jungfrau 1363524 WN UtrechtLunetten-Zuid

Stap binnen in dit fijne 3 kamerappartement, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig en rustige appartementencomplex in de geliefde en groene buurt Lunetten. Een sfeervol appartement met twee balkons, waarvan het achterste uitkijkt op de bomenpartijen en het kabbelende water. Hier woon je rustig, comfortabel en toch dichtbij de stad. Locatie: De wijk Lunetten, gelegen ten zuiden van het stadscentrum, staat bekend om zijn groene omgeving en rustige sfeer met goede verbindingen naar het centrum en de uitvalswegen A12, A27 en A2. De dichtstbijzijnde bushalte is op wandelafstand, en binnen twintig minuten fiets je moeiteloos naar het Science Park. In het nabijgelegen natuurgebied Amelisweerd kun je heerlijk genieten van het groen. Ook het Beatrixpark is ideaal voor een picknick of sportieve activiteit. Voor de kleintjes is naast de woning een weide met diverse speeltoestellen gelegen waar ze naar hartenlusten kunnen spelen. Voor de dagelijkse voorzieningen is winkelcentrum Lunetten makkelijk lopend of met de fiets te bereiken. Wil je een uitgebreider winkelaanbod? Dan ben je met een kwartier fietsen in Winkelcentrum Hoog Catharijne of in het bruisende hart van het oude centrum van Utrecht. Indeling: Met de trap bereik je de eerste verdieping, waar je dit gezellige appartement binnenstapt. In de hal vind je een garderobe en toegang tot diverse vertrekken. De woonkamer is lekker licht en heeft een balkon waar je in de avond nog van de ondergaande zon kunt genieten. De open keuken beschikt over een oven, vierpits inductiekookplaat en een ruime voorraadkast. Aan de rustige achterzijde van het appartement vind je twee slaapkamers. De eerste slaapkamer kan ook uitstekend dienstdoen als kantoor en/of hobbyruimte. De tweede slaapkamer, met een fraaie op maat gemaakte kast, heeft direct toegang tot het tweede balkon. Droom je van een royale master bedroom? Door het verwijderen van de scheidingswand creëer je moeiteloos één grote, lichte ruimte. Het balkon dat op het zuidoosten is gelegen heeft vrij uitzicht op bomenpartijen en het Inundatiekanaal dat achter de woning stroomt. Hier zit je heerlijk rustig en privé omringd door het gezang van de vogeltjes. Het Inundatiekanaal is geen alledaags stukje water; het maakt deel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie en is sinds 2021 erkend als UNESCO Werelderfgoed. Op de begane grond staat een eigen berging voor je klaar: perfect voor fiets, surfplank of dat wat je veilig wilt opbergen. Kortom: een fijn appartement met 2 slaapkamers op een rustige en centrale locatie in Utrecht. Ideaal voor starters, en iedereen die comfortabel wil wonen met de stad binnen handbereik. Kom zeker kijken en maak een afspraak voor een bezichtiging door een mail te sturen naar ons kantoor of ons te bellen op nummer 030-2077880. Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: 60m² 2 slaapkamers Twee balkons 1e verdieping, geen lift aanwezig Rustige groene woonwijk Vrij zicht op het groen en water Berging op de begane grond Meterkast vernieuwd in 2022 Dichtbij uitvalswegen en binnenstad van Utrecht Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (Gemeente Utrecht AV 1989) Koper dient de woning zelf te bewonen tot 10-10-2026, vraag hiernaar tijdens de bezichtiging Energieklasse B (geldig tot en met 04-05-2032) Gezonde VvE VvE bijdrage € 109,00 per maand