Justus van Effenstraat 15-A3511 HJ UtrechtHooch Boulandt

In één van de statige herenhuizen aan de rustige, groene, Justus van Effenstraat ligt dit mooie appartement met een zeer fijne sfeer en hoge plafonds. Het appartement is gelegen op de bel-etage en is van alle gemakken voorzien. De woning beschikt over een aparte slaapkamer, stijlvolle badkamer, moderne keuken, eetgedeelte met toegang tot het balkon en een ruime zithoek. Het gehele appartement is in 2017 gerenoveerd en heeft een goede indeling. Door de grote raampartijen komt er veel zonlicht de woning binnen. In het souterrain heb je nog een eigen berging voor koffers, je racefiets en andere spullen zodat je het appartement zelf netjes en ruimtelijk houdt. De plek is super en zeer centraal, nabij het Centraal Station, station Vaartsche Rijn en het oude stadscentrum. Zowel het Centraal Station als station Vaartsche Rijn bereik je via enkele fietsminuten. Het stadscentrum is gemakkelijk lopend te bereiken via de Sint Martinusbrug, aan die kant tref je de Twijnstraat en het Ledig Erf met gezellige cafés, restaurants en heerlijke speciaalzaken. Het is allemaal op loopafstand en zelf woon je hier heerlijk rustig. Indeling: Entree: hal met toegang tot het toilet, slaapkamer, badkamer en de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft, net als de rest van de woning, een prachtige houten vloer. De woonkamer beschikt over een eetgedeelte met toegang tot het op het zuidwesten gelegen balkon middels openslaande deuren. Een leuk plekje van het huis met zicht op de groene binnentuinen. De moderne halfopen keuken is voorzien van een recht keukenblok met kookplaat, oven, afzuigkap en spoelbak. In een grote vaste kast, bijpassend bij de keuken tref je de wasmachine-aansluiting en plek voor de droogrommel. De badkamer is met smaak ingericht en is voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. Het moderne toilet is apart gelegen. De royale en lichte slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft de juiste sfeer, je zit hoog van de straat dus geen inkijk. Voor je kleding is er een grote vaste kastenwand met meer dan voldoende opbergruimte. Kortom, een modern appartement met overal een hoogte van meer dan 3 meter met een leuk balkon en eigen berging. Het appartement is per direct beschikbaar en is grotendeels gemeubileerd en gestoffeerd, je kan er zo in. Bijzonderheden: - Het herenhuis waar dit appartement deel van uitmaakt is in 2000 gesplitst in appartementsrechten; - Het appartement is grotendeels voorzien van dubbelglas; - De VVE is actief en recentelijk is het pand van buiten geheel geschilderd: - Servicekosten bedragen € 70,- per maand; - Buitenschilderwerk recent geheel gedaan; - De woning wordt 'as is, where is' verkocht. De vragenlijst bij de verkoop van de woning en de lijst van zaken zijn voor deze woning niet ingevuld. LEEF EN GENIET op de Justus van Effenstraat 15 a, we laten het graag een keer aan je zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.