Jutfaseweg 219-H3522 HS UtrechtRivierenwijk

Ben je op zoek naar een woning op een toplocatie in Utrecht? Dit in 2022 nieuw gebouwd appartement met energielabel A biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en een adembenemend uitzicht op de Vaartsche Rijn. Dit prachtige appartement is volledig instapklaar en perfect voor iedereen die stadse gezelligheid wil combineren met een rustgevend, waterrijk uitzicht. De Jutfaseweg ligt op steenworp afstand van het bruisende centrum van Utrecht, maar biedt toch een oase van rust. Met gezellige cafés, restaurants en winkels om de hoek, én het groen van het Ledig Erf en de Vaartsche Rijn binnen handbereik, is dit dé plek voor stadsliefhebbers. Goede verbindingen met het openbaar vervoer en snelle toegang tot de uitvalswegen maken de ligging bovendien ideaal. Op loopafstand de Twijnstraat met leuke winkeltjes en Het Ledig Erf met eigentijdse cafés en restaurants, winkels, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en op minder dan tien minuten fietsen van het centraal station en het centrum. U bereikt vanuit dit appartement binnen drie minuten de A12 en de uitvalswegen in alle richtingen van Nederland. Er is een prima verbinding met het openbaar vervoer (bus, tram). Kortom; een heerlijke woning op een absolute toplocatie! INDELING BEGANE GROND Entree, hal, meterkast. EERSTE VERDIEPING Via de trap kom je binnen in het appartement. De lichte woonkamer is voorzien van grote ramen en een klein balkon wat voor veel lichtinval zorgt. De gehele woning is voorzien van een mooie laminaatvloer. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een ingebouwde koelkast met vriezer. De moderne badkamer is voorzien van een regendouche, een wastafelmeubel en een toilet. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 52,2 m² | inhoud 187 m³; - Bouwjaar 2022; - Definitief energielabel A; - Prachtig uitzicht op de Vaartsche Rijn; - Instapklare staat met hoogwaardige afwerking; - Actieve Vve, servicekosten € 147,50 per maand - Notaris keuze verkoper: Van Ee & de Jonge te Utrecht - Centrale ligging nabij het stadscentrum en uitvalswegen; - Het appartement is de afgelopen jaren zeer netjes bewoond door een huurder. De verkoper heeft er derhalve niet zelf in gewoond; - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule voor verkoper opgenomen; - Aanvaarding in overleg/kan snel. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning en de omgeving! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*