Jutfaseweg 219-K3522 HS UtrechtRivierenwijk

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een toplocatie in Utrecht? Dan is dit moderne appartement aan de Jutfaseweg precies wat je zoekt. Het is in 2022 gebouwd, voorzien van energielabel A en combineert karakter en comfort met een prachtig uitzicht over de Vaartsche Rijn. Ondanks de nabijheid van het bruisende stadscentrum, ervaar je hier een oase van rust aan het water. De ligging is werkelijk ideaal. In de directe omgeving vind je gezellige cafés, restaurants en winkels, terwijl het groen van het Ledig Erf en de Twijnstraat op loopafstand ligt. Station Vaartsche Rijn is vlakbij, net als het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Binnen tien minuten fietsen sta je op Utrecht Centraal of midden in het stadscentrum. Alles wat het leven in de stad aantrekkelijk maakt, ligt hier letterlijk om de hoek. INDELING BEGANE GROND Centrale entree, bellenplateau, brievenbussen. TWEEDE VERDIEPING Via de trap kom je binnen in het appartement. Bij binnenkomst tref je de moderne en ruime keuken. De keuken is uitgerust met een 3 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een ingebouwde koelkast met vriezer. Middels openslaande deuren betreedt je de lichte woonkamer met toegang tot een zonnig balkon gelegen op het zuiden. De gehele woning is keurig afgewerkt met een strakke laminaatvloer en vloerverwarming. Vanuit de hal bereik je de moderne badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. Aangrenzend bevindt zich een praktische wasruimte met de cv-installatie en plek voor wasmachine en droger. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt een sfeervol en rustgevend uitzicht op de Vaartsche Rijn. Een plek waar je iedere ochtend ontspannen wakker wordt met uitzicht op het water. Kortom: Dit appartement is volledig instapklaar en biedt een unieke combinatie van stedelijke gezelligheid en rust aan het water. Een perfecte woning voor wie comfortabel wil wonen op een van de mooiste plekken van Utrecht. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 64,7 m² | inhoud 284 m³; - Bouwjaar 2022; - Definitief energielabel A; - Prachtig uitzicht op de Vaartsche Rijn; - Instapklare staat met hoogwaardige afwerking; - Centrale ligging nabij het stadscentrum en uitvalswegen; - Het appartement is de afgelopen jaren zeer netjes bewoond door een huurder. De verkoper heeft er derhalve niet zelf in gewoond; - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule voor verkoper opgenomen; - Recent opgerichte Vve voorzien van een MJOP, servicekosten € 145,00 p/m; - Nutsvoorzieningen middels tussenmeters; - Notaris keuze verkoper: Van Ee & de Jonge te Utrecht; - Aanvaarding in overleg/kan snel. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning en de omgeving! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*