Jutfaseweg 37-G3522 HD UtrechtRivierenwijk

Op een toplocatie aan het water vind je dit lichte en sfeervolle tweekamerappartement. Vanaf je eigen balkon aan de voorzijde geniet je hier elke dag van het vrije en écht pontificale uitzicht op de karakteristieke Watertoren. Aan de andere kant van het appartement kijk je bovendien uit over de skyline van Utrecht, met onder andere de Dom en het Stadskantoor – zelfs vanuit bed! Je woont op de bovenste verdieping, op de hoek van een kleinschalig appartementencomplex uit 2003, en combineert modern wooncomfort met een rustige ligging vlak bij het centrum. Daarbij is het appartement energiezuinig met energielabel B. Een ideale plek voor jou als starter of wanneer je zoekt naar een fijne stadswoning met een uniek uitzicht. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijk entree, brievenbussen, bellentableau en toegang tot trappenhuis. Derde etage: Je komt binnen in de gang met ruimte voor een garderobe die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer ligt aan de voorzijde en valt op door de glazen pui die bijna de gehele wand beslaat. Hierdoor baadt de ruimte de hele dag in het licht en voelt het extra ruimtelijk aan. Zet je de pui in de zomer open, dan ontstaat het echte binnen-buitengevoel. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht over het water en de Watertoren. Er is bovendien volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel waar je samen met vrienden en familie kunt genieten van lange diners. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op: dé plek om met lekker weer te ontspannen met een hapje en drankje. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de open keuken, uitgerust met alle benodigde apparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische interne berging, waar ook de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt. Direct aan de rechterzijde bij binnenkomst ligt de slaapkamer, een aangenaam lichte ruimte compleet met een royale vaste wandkast. Vanuit hier heb je bovendien zicht op de skyline van Utrecht. Vanuit de gang bereik je ook de nette badkamer, voorzien van een douche, wastafel met meubel en een toilet. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is dat de oorspronkelijke tussendeuren zijn weggehaald, waardoor de indeling opener en ruimer oogt. Daarnaast beschik je over buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde: zo kies je altijd tussen zon of schaduw, met ’s ochtends de zonsopgang aan de straatzijde en ’s avonds de zonsondergang aan de achterzijde. Extra praktisch: bij het appartement hoort een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor het opbergen van spullen of het stallen van fietsen. Omgeving: De Jutfaseweg staat bekend om haar levendige, stedelijke karakter en gunstige ligging. Hier woon je letterlijk aan het water, met groen en boten voor de deur. Tegelijkertijd fiets je zo naar de binnenstad van Utrecht en bereik je het Ledig Erf, Rotsoord, de Oosterkade en de terrassen aan de overkant in enkele minuten. Station Vaartsche Rijn ligt op slechts vier minuten lopen en ook het Vondelpark is goed bereikbaar. Alle dagelijkse voorzieningen vind je op loopafstand, net als meerdere busverbindingen en de uitvalswegen richting A12 en A27. De wijk zelf is volop in ontwikkeling. De Jutfaseweg wordt opnieuw ingericht als groene en veilige fietsstraat met brede stoepen, meer groen en aandacht voor verblijfskwaliteit langs het water. Ook in de directe omgeving verrijzen nieuwe woningen en worden bestaande panden opgeknapt. Dit zorgt voor een aantrekkelijke en levendige woonomgeving die de komende jaren alleen maar verder aan waarde wint. Bijzonderheden - Gelegen op de 3de verdieping; - Balkon met fraai uitzicht over het water en de Watertoren; - Energielabel B; - Kleinschalig complex (bouwjaar 2003); - Veel bergruimte (losse berging en in appartement zelf); - Ideale ligging nabij Ledig Erf, Rotsoord en station Vaartsche Rijn; - Actieve VvE; - VvE bijdragen bedraag €61,- per maand;