Jutfaseweg 42-A3522 HD UtrechtRivierenwijk

Aan de Jutfaseweg in de Rivierenwijk bieden wij dit goed onderhouden 2 kamer appartement aan van ca. 48 m². Dit appartement maakt onderdeel uit van een modern en kleinschalig appartementen complex. Het appartement is gunstig gelegen op loopafstand van NS station Vaartsche Rijn, Rotsoord met restaurants zoals LE:EN, WT Urban Kitchen en Camping Ganspoort, de voormalige Pastoe fabriek, cafés en podia. Op loopafstand de Twijnstraat met leuke winkeltjes en Het Ledig Erf met eigentijdse cafés en restaurants, winkels, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en op minder dan tien minuten fietsen van het centraal station en het centrum. Kortom; een heerlijke woning op een absolute toplocatie! INDELING Gemeenschappelijke afgesloten hek met bellenplateau. 1e verdieping Gemeenschappelijke entree, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. APPARTEMENT: Je betreedt de ruime woonkamer met een nette laminaatvloer en strak gestucte wanden. De woonkamer heeft veel lichtinval en een open keuken met een combi magnetron, een afzuigkap en een koelkast met vriesvak. In de woonkamer bevindt zich tevens een aparte wasruimte met opstelplaats van de cv ketel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een apart toilet en de ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer en is uitgerust met een wastafel en een inloopdouche. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 47,7 m² | Inhoud 157 m³; - Energielabel D; - Vve, servicekosten € 90,24 per maand - 1 januari 2025; - CV combiketel Bosch, bj. 2010; - Instapklaar appartement op een absolute top locatie; - Rotsoord, Ledig Erf en Twijnstraat op loopafstand; - Het appartement is de afgelopen jaren zeer netjes bewoond door een huurder. De verkoper heeft er derhalve niet zelf in gewoond; - In de overeenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule van verkoper opgenomen; - Oplevering in overleg, kan snel! Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.