Kapelstraat 15-ABS3572 CH UtrechtWittevrouwen

NU IN DE VERKOOP Kapelstraat 15 A BS - Modern wonen in het hart van Utrecht! DE WONING Welkom aan de Kapelstraat 15 A BS: een charmant en tegelijkertijd super modern appartement in een karakteristiek pand uit 1920. Hier woon je op een toplocatie in Utrecht-Oost, met het Griftpark, de gezellige Burgemeester Reigerstraat en het centrum van Utrecht op loopafstand. Met circa 74 m² woonoppervlakte biedt dit appartement alles wat je zoekt: strak afgewerkt en helemaal instapklaar. De lichte woonkamer heeft hoge plafonds, grote ramen en een prachtige visgraatvloer die direct sfeer geeft. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een kookeiland. De slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over inbouwkasten onder de schuine kap, ideaal voor extra bergruimte. De luxe badkamer is een plaatje, met een vrijstaand bad, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. DE WOONWIJK Wittevrouwen is één van de meest geliefde buurten van Utrecht. De wijk ademt een gezellige en dorpse sfeer, maar ligt tegelijkertijd op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum. Kenmerkend zijn de charmante straten met prachtige herenhuizen, gezellige pleintjes en talloze groene hoekjes. Hier vind je het beste van twee werelden: rust en reuring. Wandel naar het Griftpark voor een frisse ochtendwandeling of een picknick in het gras, en strijk daarna neer bij een van de hippe koffietentjes of sfeervolle restaurants die de wijk rijk is. Denk aan hotspots zoals Bagels & Beans, Goesting of Roberto Gelato – de beste ijszaak van de stad! De wijk is zeer kindvriendelijk met meerdere basisscholen, speeltuinen en sportclubs in de buurt. Ook de dagelijkse boodschappen doe je gemakkelijk om de hoek, met diverse supermarkten en speciaalzaken op loopafstand. Wittevrouwen is uitstekend bereikbaar. Met de fiets ben je binnen enkele minuten op het Neude, bij het Centraal Station of in de binnenstad. En via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je vlot naar de A27 of A28. Kortom: Wittevrouwen biedt alles voor wie comfortabel, stijlvol en centraal wil wonen, in een wijk die leeft en bruist – maar ook ruimte biedt voor ontspanning. DE INDELING: Begane grond: via de voordeur betreed je het appartement. In de hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: de woonverdieping is heerlijk licht en strak afgewerkt. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, compleet met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is er ruime eetkamer met grote raampartijen. Aan de achterzijde vind je de lichte gezellige woonkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook een modern separaat toilet en een handige bergkast. Derde verdieping: hier is de royale slaapkamer met slimme op maat gemaakte kastruimte onder het schuine dak. De luxe badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een modern wastafelmeubel. Ook deze verdieping is stijlvol afgewerkt en heerlijk licht dankzij de dakkapellen en het dakraam. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 74 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar); - Energielabel E; - Bouwjaar 1920, volledig gemoderniseerd; - Moderne open keuken met luxe apparatuur; - Toplocatie in de populaire wijk Wittevrouwen; - Op loopafstand van het Griftpark en het stadscentrum; - Oplevering in overleg. Interesse? Dan is het mogelijk om op korte termijn een afspraak voor een bezichtiging met ons in te plannen.