Kapteynlaan 1453571 XR UtrechtTuindorp-Oost

Een hoekappartement met twee (mogelijk 3) slaapkamers, energielabel A en fraai uitzicht op een populaire locatie in Tuindorp! Aan de Kapteynlaan staat dit ruime drie-kamerappartement te koop. Een fraai hoekappartement met energielabel A, een zonnig balkon op het zuiden en een verzorgd afwerkingsniveau. Het is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden en reeds verduurzaamd complex. Binnen merk je meteen de ruimte en het licht. De royale woonkamer, met aan 3 zijde ramen, is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds. En door de hoekligging in het gebouw en de grote raampartijen geniet je hier van een fantastisch uitzicht. Dit heerlijke appartement is recent onder andere voorzien van een complete en luxe keuken en beschikt over een hedendaagse badkamer. Deze onderdelen in combinatie met de frisse uitstraling van het geheel maken de woning instapklaar! Het complex is de afgelopen jaren flink verduurzaamd: dak en gevels zijn vernieuwd en geïsoleerd, kozijnen grotendeels vervangen en voorzien van HR++ beglazing. Hierdoor heeft de woning energielabel A. Comfortabel én toekomstbestendig! Dit appartement is in het populaire Tuindorp-Oost gelegen, op steenworp afstand van alles wat je in het dagelijks leven nodig hebt. Zo is het onlangs vernieuwde en gezellige winkelcentrum ‘De Gaard’ op loopafstand gelegen. Hier zijn bijvoorbeeld een Albert Heijn, Kruidvat, Hema, een ambachtelijke slager en bakker, verschillende speciaalzaken en het gezellige restaurant ‘Buurten’ te vinden. Voor sport en ontspanning zijn het populaire Griftpark en de Voorveldse Polder op een paar minuten fietsafstand. Op zoek naar meer reuring? De binnenstad van Utrecht is ‘om de hoek’, want je staat al binnen tien minuten in het bruisende stadscentrum. Tot slot is de buurt uitstekend ontsloten door openbaar vervoer en goed bereikbare uitvalswegen. Tuindorp-Oost is hierdoor al geruime tijd een geliefde wijk voor zowel jong als oud! Indeling Begane grond: afgesloten entree met brievenbussen, intercom en individuele berging. Er is een trap en lift om op de verdiepingen te komen. Tweede verdieping: entree met ruime hal, meterkast en apart toilet met fonteintje. De woonkamer is licht, heeft fraai uitzicht aan de voorzijde en de kenmerkende gele erker. Vanuit de hal bereik je eveneens de twee ruime slaapkamers. De woning heeft een moderne afgesloten keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Door slim gebruik van de ruimte heeft de keuken veel opbergruimte. Via de keuken is het zonnige balkon dat op het zuiden is gelegen bereikbaar. Tot slot de badkamer, een frisse uitstraling, met inloopdouche, wastafel en een wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Verwarming en warmwatervoorziening middels centrale warmtepompinstallatie en stadsverwarming; - In 2011 is het complex grootschalig gerenoveerd, denk hierbij aan het verwarmingssysteem, HR-glas, vloer, gevel- en dakisolatie; - Actieve en gezonde vereniging van eigenaren; - De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is circa € 284; - Het voorschot voor de stookkosten bedraagt €395; - Parkeren is voor de bewoners gratis op eigen terrein achter het gebouw; - De woning beschikt over een elektrische screen aan de zuidzijde; - De woning beschikt over een ruimer berging in de onderbouw; - De openslaande ramen beschikken over horren, de schuifdeur naar het balkon is voorzien van een schuifdeur hor; - In 2023 is het binnenschilderwerk grotendeels gedaan; - Oplevering in overleg.