Kapteynlaan 473571 XL UtrechtTuindorp-Oost

Licht en instapklaar 3-kamer appartement met zonnig balkon op het zuiden in het geliefde Tuindorp. Ben je op zoek naar een fijn appartement op een toplocatie? Dan is dit verzorgde appartement precies wat je zoekt. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een nette keuken én een heerlijk balkon op het zuiden. Dankzij de verzorgde afwerking hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten. Kortom, deze woning heeft het! V Fijn 3-kamer appartement in het populaire Tuindorp V Balkon op het zuiden V Lichte woonkamer met grote raampartijen V Externe berging V Nabij OV, winkels, horeca en groen V Slechts 10 minuten fietsen naar de binnenstad van Utrecht V Energielabel A (tot 2030) V Actieve VvE (€ 236,- p/mnd exclusief voorschot stookkosten van € 120,--) V Parkeren op achtergelegen afgesloten terrein V Oplevering in overleg Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van het appartementencomplex ‘De Wiltenburgh’, ontworpen door de Amsterdamse architect Ger Husslage. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een afgesloten gemeenschappelijk parkeerterrein met plaats voor ongeveer 30 auto’s. Het complex beschikt over een lift. LOCATIE De ligging van dit appartement is ideaal: aan de rand van Tuindorp, één van de meest gewilde wijken van Utrecht. Tuindorp staat bekend om de brede straten, het vele groen en de fijne sfeer. In de buurt vind je speeltuin ‘De Pan’, het Willem de Zwijgerplantsoen en het Lubro speelveld. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Gaard met onder andere een supermarkt en diverse winkels. Het Griftpark ligt op loopafstand en ook De Uithof is goed bereikbaar met de fiets. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht en ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. INDELING Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en toegang tot het appartement. Appartement: Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De lichte vloer en neutrale afwerking zorgen voor een frisse uitstraling waardoor je je hier direct thuis voelt. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde van het appartement en is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling met een donker werkblad, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en voldoende kastruimte. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Dankzij het grote raam is dit een fijne, lichte kamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als thuiswerkplek, maar is ook uitstekend geschikt als logeer-, kinder- of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd en afgewerkt met grote licht grijze wandtegels en een donkere tegelvloer. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met glazen douchewand en een stijlvol houten wastafelmeubel met brede wastafel en praktische lades. Ook bevindt zich hier een aansluiting voor een wasmachine. Dankzij de neutrale afwerking heeft de badkamer een rustige en eigentijdse uitstraling. Het toilet bevindt zich separaat naast de badkamer. Het zonnige balkon op het zuiden vormt een heerlijke verlenging van de keuken. Hier geniet je van de zon en een vrij uitzicht op het groen; een fijne plek om rustig de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Kortom, Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.