Karel Doormanlaan 1113572 NL UtrechtHuizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving

WIJ VERZOEKEN EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING VIA FUNDA OF PER EMAIL TE DOEN. De kijkmomenten (wel op afspraak!) worden in principe gepland op: Donderdag 18 juni a.s. (middag) Vrijdag 19 juni a.s. (middag) Welkom in dit lichte, goed onderhouden appartement, waar je geniet van een prachtig uitzicht op een kleurrijke gemeenschappelijke achtertuin en een vrij uitzicht over de stad. Aan de rand van de Zeeheldenbuurt, op loopafstand van het centrum van Utrecht, staat op de zevende (en tevens bovenste) verdieping dit 3 kamer appartement met een eigen balkon in verkoop. In de praktijk wordt er ook op de galerij gezeten, voornamelijk aan het eind van de dag om de zonsondergang te bewonderen. Het appartement is onderdeel van een actieve VvE. Bovendien is er een tuincommissie en worden er diverse leuke activiteiten organiseert. Het appartement is de afgelopen jaren met veel zorg onderhouden door de huidige eigenaar, waardoor een nieuwe bewoner er vrijwel direct in kan. Vanaf de Karel Doormanlaan, ben je overal dichtbij: openbaar vervoer, diverse uitvalswegen, de Uithof, en het stadscentrum. Reis je veel met het openbaar vervoer? Binnen tien minuten fietsen ben je al op station Utrecht Overvecht of Utrecht Centraal. Diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar en ook is er voldoende (betaald) parkeergelegenheid in de buurt. Direct in de buurt vind je gezellige ontspan-plekken als Cornelis, Roberto’s voor een ijsje of Goesting en Meneer Vink voor een lekker hapje eten. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht op bijvoorbeeld de Biltstraat, winkelcentrum De Gaard of de Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat. In het nabijgelegen Park Voorveldse Polder en Wilhelminapark kun je ontspannen een boek lezen, sporten of een wandeling maken. Als je de stad wil verruilen voor wat meer groen, dan ben je op de fiets zo in het bos van Amelisweerd of het poldergebied. Top plek, verkoper laat weten: “Ik gun het iedereen om hier te wonen. Het is rustig, maar toch levendig, er is natuur, maar ook stad, er zijn leuke buren, goede winkels en het huis is echt enorm prettig om in te wonen. Ik heb er altijd met veel liefde gewoond en het goed proberen te onderhouden en ik gun een volgende bewoner hetzelfde woonplezier als ik heb gehad” Begane grond: Centrale, afgesloten entree met doorgang naar het ruime trappenhuis en toegang tot de lift. Op de begane grond zijn de bergingen met een aparte toegang aan de achterzijde. Hier is ook de goed onderhouden gemeenschappelijke tuin waar je als bewoner heerlijk kan ontspannen. Zevende verdieping (appartement): Je komt direct binnen! De hal is destijds opgegeven waardoor er een zeer ruimtelijke binnenkomst is gecreëerd. De woonkamer aan de voorzijde is ruim en licht met een fraai uitzicht “het groen in” en toegang tot het balkon met de ochtendzon. Sommige appartementen hebben de muur tussen de woonkamer en werkkamer doorgebroken, maar bij dit appartement is juist gekozen om deze muur intact te houden. Waardoor je uiteindelijk een prettige woonkamer, een complete badkamer, twee royale slaapkamers en een praktisch ingedeelde keuken houdt! Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de keuken en de royale slaapkamer. De keuken is voorzien van een modern keukenblok (ca. 2015) in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal, met een inbouwkast waar de wasmachine- en droger zijn weggewerkt. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchehoek en een radiator. Het appartement is voorzien van een nette lamel-parketvloer, met uitzondering van de keuken (laminaat) en de badkamer/toilet (tegels). Balkon/ buitenruimte: Het appartement is voorzien van een balkon aan de voorzijde. De voorzijde is gelegen op het oosten.… Wanneer je met een groter gezelschap bent, kan je ervoor kiezen om in de gemeenschappelijke tuin te borrelen. Overigens, ook als je alleen bent, kan je heerlijk ontspannen in de tuin door gebruik te maken van deze fraaie tuin! Bijzonderheden – aanvullende informatie: -Energielabel E (geldig tot 14 mei 2036); De woning is voorzien dubbel glas. Verwarming via stadsverwarming en warm water via boiler (huur) en boiler in de keuken. -Bouwjaar circa 1958. -Woonoppervlakte ca. 73m2, gebouw gebonden buitenruimte (balkon) ca. 6m2, externe bergruimte (berging) ca. 6m2. -De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 261,- (inclusief voorschot water). Het betreft een actieve VvE. -Notariskeuze aan verkoper, Van Grafhorst Notarissen te Utrecht. -Oplevering in overleg, tijdens de bezichtiging zal een leveringsdatum-wens vanuit de verkoper gecommuniceerd worden. -Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. Koopovereenkomst In de (NVM) koopovereenkomst worden de volgende artikelen toegevoegd: -Notaris-artikel -Meetinstructie-artikel -Asbestartikel -Ouderdomsartikel Deze artikelen zijn terug te lezen in het Move-account. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Movesby de adviseur van de verkoper. Wij adviseren een deskundige NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. De NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en begeleidt jou gedurende het gehele aankoopproces. Wanneer je besluit geen deskundige vertegenwoordiger in te schakelen, acht je jezelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.