Karel Doormanlaan 323572 NC UtrechtHuizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving

Een licht en comfortabel appartement met drie slaapkamers, drie balkons en een fijne ligging in de geliefde Zeeheldenbuurt. Hier woon je rustig en groen, met de binnenstad op slechts 6 minuten fietsen. Welkom bij no. 32: een licht 4-kamerappartement op een populaire locatie in Oost Utrecht. De woning heeft een prettige indeling, veel daglicht en maar liefst drie balkons, waardoor je op elk moment van de dag een plek in de zon hebt. Op loopafstand vind je koffietentjes, winkels en meerdere parken. HIGHLIGHTS: - Licht 4-kamerappartement - Drie balkons: ochtendzon aan de voorzijde, middag- en avondzon aan de achterzijde - Drie goed bemeten slaapkamers - Ruime en lichte woonkamer - Mogelijkheid om een slaapkamer bij de woonkamer te betrekken voor extra ruimte - Royale woonkeuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur - Keuken, badkamer en vloer vernieuwd in 2022 (PVC vloer) - Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2025 - Handige berging in het gebouw - Gelegen in de geliefde Zeeheldenbuurt - Op korte afstand van centrum, winkels en horeca - Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen INDELING: BEGANE GROND: Afgesloten entree met intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Vanuit de centrale hal bereik je de bergingen en de gemeenschappelijke binnentuin, een fijne groene plek voor bewoners. TWEEDE VERDIEPING: Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken en een praktische bergkast. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen en een fijne indeling voor zowel een zit- als eethoek. Hier geniet je van de ochtendzon en heb je direct toegang tot één van de balkons aan de voorzijde, een plek waar je ’s ochtends rustig je dag begint. De eetkeuken is modern en praktisch ingericht, met veel werk- en kastruimte. Vanuit de keuken stap je zo het balkon aan de achterzijde op, waar je vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en toegang tot een balkon. Dit maakt dat je in elke kamer het gevoel hebt van ruimte en buiten. In totaal zijn er drie balkons: twee aan de voorzijde met ochtendzon en een groter balkon aan de achterzijde met middag- en avondzon. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd. Op de begane grond is er een eigen berging, ideaal voor fietsen en opslag. Hier begint het gevoel van thuiskomen. We laten je het appartement graag persoonlijk zien tijdens een bezichtiging! AANVULLENDE INFORMATIE: - Bouwjaar: 1958 (bron: BAG) - Actieve, professioneel beheerde VvE - VvE bijdrage €231,- per maand - Twee parkeervergunningen mogelijk (1e: €42,27 per kwartaal, 2e: €105,72 per kwartaal) - Oplevering in overleg