Karel Doormanlaan 523572 NE UtrechtHuizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving

Ruim, licht en goed ingedeeld driekamer hoekappartement (ca. 98 m²) gelegen op de zesde verdieping met twee balkons, een separate berging en een fraai uitzicht over de stad én de groene omgeving! Dit appartement uit 1958 is heerlijk licht, biedt veel leefruimte, heeft een zeer ruime woonkamer, twee grote slaapkamers, een aparte keuken, een moderne badkamer en beschikt over fijne balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Een comfortabele woning op een rustige, centrale plek in de populaire Zeeheldenbuurt, gelegen op de grens van de stad en het groen van de Voorveldsepolder. WIJK EN LIGGING De Zeeheldenbuurt is een geliefde en karakteristieke wijk aan de oostkant van Utrecht, vlak bij de Berenkuil, de Biltstraat en het Wilhelminapark. Hier woon je op loop- en fietsafstand van zowel het oude stadscentrum als de groene omgeving van de Voorveldsepolder. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, sportverenigingen, gezellige cafés en restaurants. De wijk kenmerkt zich door veel groen, brede straten en een prettige, rustige sfeer. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes op loopafstand, en binnen enkele minuten fiets je naar het Centraal Station of Utrecht Science Park (De Uithof). Ook de uitvalswegen (A27, A28 en A12) zijn goed bereikbaar. INDELING Begane grond: Afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen, lifttoegang, trapopgang en eigen berging van ca. 5 m². Zesde verdieping: Entree/hal (8 m²) met toegang tot alle vertrekken. De royale en lichte woonkamer (ca. 35 m²) heeft grote ramen en toegang tot het balkon op het oosten, ideaal om van de ochtendzon te genieten. De woon-/ eetkeuken (12 m²) voorzien van inbouwapparatuur zoals, 4-pits inductie-kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De keuken ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het tweede balkon (8 m²) op het westen, voorzien van een praktische buitenkast. Er zijn twee ruime slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 13 m², beide geschikt als volwaardige slaapkamers of bijvoorbeeld als werk- of logeerkamer. De badkamer (3 m²) beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast een separaat toilet met fontein en een wasruimte met wasmachine-/drogeraansluiting. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1958 - Woonoppervlakte: 98 m² en inhoud van 322 m³ - Twee balkons: één op het oosten aan de voorzijde en één op het westen aan de achterzijde - Gemeenschappelijk gebruik binnentuin bij het appartementencomplex - Eigen (fietsen)berging van 5 m² op de begane grond - Energielabel: C geldig 28-10-2035 - Verwarming middels stadsverwarming - warmwater d.m.v. elektrische boiler (eigendom) - Strakke wand-, plafond- en vloerafwerking - Actieve en gezonde VvE, servicekosten: € 291,- per maand - Voldoende parkeergelegenheid met openbare laadpalen rondom het appartement - Betaald parkeren (parkeervergunning € 41,37 per kwartaal) - Het complex kent een fijne mix van bewoners van verschillende leeftijden en gezinssamenstellingen. Dit zorgt voor een prettige sfeer. - Notaris ter keuze van verkoper (Hoekstra & Partners ter Utrecht OPLEVERING: In overleg