Karmelietenhof 103512 XR UtrechtLange Nieuwstraat en omgeving

Ruime 3-kamer bovenwoning met zonnig balkon en dito terras midden in het centrum van Utrecht! Dit appartement biedt alles wat je zoekt: niet één maar twee woonlagen, een royale woonkamer (bijna 11m), een zonnig balkon en terras, en dat alles op steenworp afstand van het bruisende centrum van Utrecht. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer bovenwoning in het centrum van Utrecht V Zonnig balkon én dito terras op het zuiden V Ruime woonkamer met veel lichtinval V Goed onderhouden en netjes afgewerkt V Hofje wordt gebruikt als gemeenschappelijke tuin V Parkeren middels vergunning V Energielabel A (geldig tot 2035), huurboiler 15,43 per maand V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans € 155,75 per maand V Oplevering in overleg De Karmelietenhof is een heerlijke plek om te wonen. Het is een oase van rust midden in het bruisende hart van de binnenstad. Maar je bent ook zo in het Zocherpark, waar je heerlijk kunt wandelen. En op de fiets ben je in 10 minuten op het Centraal Station. De buurt heet het Museumkwartier en dat is niet voor niets. Op een paar minuten afstand van het hofje liggen diverse musea, waaronder het Centraal Museum en het Nijntje Museum. Graag naar de film, uit eten, boetiekjes bezoeken of op een terrasje zitten? Dat kan allemaal op loopafstand in de Twijnstraat, op de Oude Gracht en op het Ledig Erf. Ook de dagelijkse boodschappen vind je om de hoek. Wil je eens even snel de stad uit? Er staan vier deelauto's vrijwel voor de deur. Of heb je zin om lekker rustig wat te tuinieren of bezoek te ontvangen op je eigen balkon of in de gemeenschappelijke tuin? Ook dat is heel goed mogelijk. Het laatste dan wel in overleg met de andere bewoners van het hofje. INDELING Begane grond: Via een hek voor het hofje en vervolgens een afgesloten hal en trap kom je op het terras bij de voordeur van de woning. 1e Verdieping: Vanuit het terras dat voor eigen gebruik is, kom je binnen in de hal, vanuit de hal bereik de eetkamer: een fijne ruimte met genoeg plek voor een grote eettafel. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de verzorgde keuken (2016) met een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en een vaatwasser. Centraal op deze verdieping vind je de hal met het toilet en trap naar boven met een handige trapkast. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer, met grote ramen. In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle open haard. Deze is al geruime tijd niet in gebruik, maar vormt nog steeds een karakteristiek detail dat bijdraagt aan de uitstraling van de ruimte. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens ruim en licht. De badkamer (2018) is strak en modern afgewerkt met een inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel en designradiator. Kortom, een geweldig appartement op een super locatie. Zie jij jezelf al wonen in hartje Utrecht? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.