Keizerstraat 1-B3512 EA UtrechtNobelstraat en omgeving

Wil jij wonen in een karakteristiek pand midden in onze prachtige binnenstad? Dan is dit jouw kans! Dit appartement uit 1900 ligt in een rustig straatje aan de Keizerstraat, in een kleinschalig complex met slechts vier woningen. Het gebouw is aangewezen als gemeentelijk monument – en dat is niet voor niets. De fraaie gevel straalt karakter en historie uit, en jij kunt hier straks elke dag met plezier thuiskomen. Het appartement is circa 76 m² groot en beschikt over twee ruime slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een sfeervolle en royale leefruimte met open keuken. Daarnaast heb je een eigen berging in de onderbouw, afgesloten fietsenstalling en gemeenschappelijk dakterras. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1900 | woonoppervlakte ca. 76 m² • Gemeenschappelijk dakterras van ca. 22 m² (recht tegenover je eigen voordeur) • Energielabel B, maandlasten ca. € 133,- (stadsverwarming en elektra) • Volledig voorzien van dubbelglas • Open keuken met inbouwapparatuur (2018) • Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet; • Tweede, separaat toilet; • Gezonde VvE, servicekosten € 115,- per maand • Afgesloten fietsenstalling voor bewoners; • Eigen berging in de onderbouw; • Aangewezen tot gemeentelijk monument; • Snelle oplevering mogelijk WONEN: Op de eerste verdieping stap je binnen in een ruime hal met plek voor een garderobe. Loop je door, dan kom je in de lichte woonkamer met open keuken. Hier geniet je van een heerlijke leefruimte met genoeg plek voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel om uitgebreid te tafelen met vrienden of familie. De sfeervolle balken in het plafond en de karaktervolle ronde ramen zorgen direct voor warmte en authenticiteit. Dit is zo’n ruimte waar je meteen een gevoel van thuis krijgt. De moderne open keuken (geplaatst in 2018) is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en oven. Aangrenzend vind je een handige wasruimte met extra bergruimte, ideaal om alles netjes en georganiseerd op te bergen. SLAPEN EN BADEN: Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers (ca. 13 m² en 11 m²). Perfect voor wie ruimte zoekt: een comfortabele master bedroom, een gezellige kinderkamer of juist een fijne thuiswerkplek – de indeling laat het allemaal toe. Dankzij de mooie lichtinval voelen beide kamers ruim en prettig aan. Direct tegenover de slaapkamers vind je een apart toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, 2e toilet en een wastafelmeubel. BUITENLEVEN: Op de eerste verdieping vind je een gemeenschappelijk dakterras, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Extra fijn: de ingang ligt direct tegenover jouw voordeur, waardoor je er in een paar stappen bent. Heb je zin om eropuit te gaan? Dan sta je letterlijk binnen enkele seconden midden in het bruisende stadscentrum. Hier vind je gezellige terrassen, goede restaurants, leuke winkels en alle voorzieningen die je nodig hebt. OMGEVING: Wonen aan de Keizerstraat betekent genieten van het beste wat de stad te bieden heeft. Het appartement ligt in een charmant en rustig straatje, maar zodra je de straat uitloopt, stap je de levendige binnenstad in. Hier vind je alles binnen handbereik: van gezellige cafés en goede restaurants tot een groot en divers winkelaanbod. Ook voor cultuur en ontspanning zit je hier perfect. Theaters, musea en historische bezienswaardigheden liggen op loopafstand, terwijl je voor een frisse wandeling of picknick binnen enkele minuten aan de singel staat. Bovendien ben je met de fiets of het openbaar vervoer zo bij het station en andere delen van de stad. Hier woon je op een plek waar historie, gezelligheid en comfort samenkomen – een unieke kans in hartje binnenstad!