Koekoekstraat 6-BS3514 CW UtrechtVogelenbuurt

VERKOOP KOEKOEKSTRAAT 6 - UTRECHT: Stap binnen in een stijlvol en instapklaar appartement op een toplocatie in Utrecht, waar je binnen enkele minuten vanuit de gezellige Vogelenbuurt naar het bruisende centrum wandelt! Dit sfeervolle 3-kamerappartement van ruim 60 m² combineert karakter, comfort en een moderne afwerking. De woning is in 2016 volledig gerenoveerd en beschikt over een prachtige houten vloer, een eigentijdse inrichting en een heerlijk zonnig terras op het westen waar je optimaal van de middag- en avondzon kunt genieten. Gelegen in de populaire Vogelenbuurt woon je hier rustig en toch midden in het levendige Utrecht met winkels, horeca, het Griftpark en station binnen handbereik. Een ideaal appartement voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen op een van de leukste plekken van Utrecht. De Vogelenbuurt is één van de meest aantrekkelijke woonwijken in Utrecht. Een fijne plek om te wonen: diverse buurtwinkels, een warme bakker, eethuis Rosita, restaurant bij Guusjes, trendy eetcafé/hotel Badhu (het oude Badhuis), en natuurlijk het Griftpark, het is allemaal te vinden in de directe omgeving. En heb je zin om buiten de deur te eten, te winkelen, naar de bioscoop te gaan, een wijntje te drinken op een terras aan de werf of gewoon door de stad te slenteren, dan loop je in vijf minuten naar het oude stadscentrum van Utrecht. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend. Indeling Begane grond: Een lichte entree met ruimte voor schoenen en bijvoorbeeld een fiets met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De 1e verdieping heeft een prachtige houten vloer, een lichte woonkamer met strak gestucte wanden, een modern toilet en een fijne keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. Via de keuken bereik je het zonnige terras op het westen. Tweede verdieping: De woning heeft twee lichte slaapkamers met op de gang een nette douche met wastafel en wasmachineaansluiting. Al met al een hele fijne woning op een geweldige plek. Kom je langs?! Bijzonderheden Verwarming en warm water door middel vn c.v.-combiketel (bouwjaar: 2016); In 2025 nieuw geplaatste kozijnen achterzijde voorzien van dubbele HR++ beglazing; Onderdeel van een in 2015 gesplitst en destijds grondig gerenoveerd kleinschalig complex met 4 appartementen; Energielabel E; De Vereniging van Eigenaren is actief en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 115,-; Er geldt een niet-zelfbewoningsclausule; Notariskeuze door de koper; Oplevering in overleg (kan snel). Belangrijk om te weten: Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.