Kokkenhoflaan 6-BS3513 GN UtrechtPijlsweerd-Noord

Mooie kans voor starters! Dit instapklare 2-kamer appartement ligt vlakbij het centrum van de stad, in Pijlsweerd. Dit zeer goed afgewerkte appartement is in 2021 verbouwd en heeft een moderne keuken, badkamer en slimme indeling. Tevens heeft het een heerlijk balkon en een eigen berging voor je fiets. Kortom, deze woning heeft het! V 2-kamer appartement in Pijlsweerd V Balkon op het oosten V Instapklaar! Mooie inrichting met sfeer, waaronder strakke witte muren, paneeldeuren en een doorlopende laminaatvloer V De keuken en badkamer zijn beiden vernieuwd in 2021 V Grotendeels voorzien van dubbel glas V Verwarming middels cv-ketel (geplaatst in 2021) V Alle elektra is in 2021 vernieuwd V De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht V Parkeren in de wijk kan met een parkeervergunning V Nabij OV, winkels, horeca etc. V Slechts 5 minuten fietsen van het centrum V Energielabel D (t/m 2035) V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans € 116,- per maand V Oplevering in overleg De buurt is super leuk! Op de Straatweg is altijd iets te beleven. Door de ontwikkeling van de wijken rondom is er steeds meer horeca dichtbij; Gys (veganistisch), Moos op de Amsterdamsestraatweg, Pingpong Club (bar), Bagels&Beans, Krishna Vilas (Indiaas) en het heerlijkste ijsje haal je bij il Mulino. Er zijn fijne winkels dichtbij; waaronder de AH, een EkoPlaza en nog veel meer. De sportschool zit op loopafstand; SportCity en Rocycle en voor je wekelijkse hardlooprondje ga je naar het Griftpark of loop je langs de Singels of de Vecht. Daarnaast woon je natuurlijk op loopafstand van de gezellige binnenstad met zijn diverse winkels en gezellige terrassen. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen. De bergingen liggen achter het complex. 1e Verdieping: Dit is een slim ingedeeld appartement. Achter de voordeur tref je de hal met meterkast en toegang naar alle vertrekken. Aan de linkerzijde de woonkamer met zicht over de groenstrook voor de deur. Aan de rechterzijde tref je de keuken en badkamer en aansluitend de slaapkamer met toegang naar het balkon. De keuken heeft een moderne opstelling met een gasfornuis, oven, afzuigkap en hier zit de aansluiting voor de wasmachine. Ook vanuit de keuken kun je naar het balkon. De badkamer heeft een ruime douchehoek en toilet. In de slaapkamer is een wastafelmeubel geplaatst, slim gedaan. Het balkon is heerlijk ruim en overdekt, dus je kunt hier al vroeg in het seizoen genieten van een kopje koffie in de ochtendzon. Kortom, een geweldig appartement om je woondroom te laten uitkomen/ starten. Zie jij jezelf al wonen in vlakbij het centrum van Utrecht? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.