Koningin Wilhelminalaan 653527 LB UtrechtTranswijk-Noord

** English below** Op zoek naar een heerlijk ruim appartement wat volledig naar eigen wens kan worden ingericht? Kom dan snel een kijkje nemen bij de Koningin Wilhelminalaan 65 in Utrecht . Deze woning van 66 m² beschikt over maar liefst een zeer ruime L-woonkamer, aparte keuken en toilet, 2 volwaardige slaapkamers, berging op de begane grond en een heerlijk balkon op het Zuiden. Wil je dus stijlvol wonen in Utrecht? Dan is dit de buurt die je zoekt. Koningin Wilhelminalaan 65 is gelegen in de fijne buurt Wijk 08 Zuidwest. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Het appartement heeft een goede ligging bij het park Transwijk en met diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals het winkelcentrum Vasco da Gamalaan, het winkelcentrum NOVA, de meubelboulevard, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen als de A2, A12 en A27. Het nabijgelegen park Transwijk met zijn vele groen leent zich uitstekend voor sport en recreatie. Bovendien is het gezellige oude centrum van Utrecht met de tram of op de fiets binnen enkele minuten te bereiken. Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1961; - Woonoppervlakte ca. 66 m²; - Energielabel C; - Verwarming middels stadsverwarming; - Warmwater middels een geiser; - Elektrische zonwering bij woonkamer - Separate berging (5m2) op de begane grond; - Actieve VvE, jaarlijkse vergaderingen en MJOP aanwezig; - Servicekosten bedragen € 191.85 per maand; - Park Transwijk tegenover en diverse uitvalswegen; - Binnen 10 fietsminuten in de binnenstad van Utrecht; - Oplevering per 1 oktober 2026. BEZICHTIGEN Nieuwsgierig naar dit prettige en mooie appartement? Wacht niet lager en vraag via de Funda-knop een bezichtiging aan. Uiteraard kun u ons ook bellen. Graag laten wij persoonlijk alle details zien en reserveren wij het appartement geheel voor u alleen. Belangrijke informatie De woning is ingemeten conform NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven, maar sluit meetverschillen niet uit. Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Toch kunnen er geen rechten aan worden ontleend. We raden kopers aan zelf onderzoek te doen naar alle voor hen relevante zaken. Ons kantoor vertegenwoordigt de verkoper, en voor een soepel aankoopproces adviseren wij om een Vastgoed Ned makelaar in te schakelen. De Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Ned zijn van toepassing. **ENGLISH** Are you looking for a wonderfully spacious apartment that you can fully customize to your own taste? Then come and take a look at Koningin Wilhelminalaan 65 in Utrecht. The property features a very spacious L-shaped living room, a separate kitchen and toilet, two good-sized bedrooms, a ground-floor storage unit, and a delightful south-facing balcony. If you are looking for stylish living in Utrecht, this is the neighborhood for you. Koningin Wilhelminalaan 65 is located in the pleasant 'Wijk 08 Zuidwest' (Southwest District). This area is home to a relatively large number of young people aged between 25 and 44. It is also a relatively quiet area considering the population density. The apartment is well-situated near Transwijk Park and close to various amenities, such as the Vasco da Gamalaan shopping center, the NOVA shopping center, the furniture retail park, public transport, and major roads like the A2, A12, and A27. Nearby Transwijk Park, with its abundant greenery, is perfect for sports and recreation. Moreover, Utrecht’s charming historic city center can be reached within minutes by tram or bicycle. There is ample parking right outside the door. KEY FEATURES - Year of construction: 1961; - Living area: approx. 66 m²; - Energy label: D; - Heating via district heating; - Hot water via a gas water heater; - Electric sun blinds in the living room; - Separate storage unit (5 m²) on the ground floor; - Active Homeowners' Association (VvE) with annual meetings and a multi-year maintenance plan (MJOP) in place; - Service charges are €191.85 per month; - Located opposite Park Transwijk and close to various arterial roads; - Utrecht city center within a 10-minute bike ride; - Completion/handover as of October 1, 2026. VIEWING Come and see this delightful home for yourself. If you are curious about this lovely, attractive apartment, don't wait any longer—request a viewing via the button on Funda. Of course, you are also welcome to call us. We would be happy to show you all the details in person and arrange a private viewing just for you. Important information The property has been measured in accordance with the NEN 2580 standard. The measurement instructions are intended to provide an indication of the usable floor area but do not rule out discrepancies in measurement. This information has been compiled with great care; however, no rights may be derived from it. We recommend that buyers conduct their own due diligence regarding all matters relevant to them. Our agency represents the seller; to ensure a smooth purchasing process, we advise engaging a 'Vastgoed Ned' real estate agent. The General Consumer Terms and Conditions of Vastgoed Ned apply. Indeling Begane grond: Centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot de bergingen en het trappenhuis. 1e verdieping: Voordeur, entree naar ruime hal met vaste kastenwand, meterkast, apart toilet en toegang tot de overige vertrekken. Bij binnenkomst is in de hal, aan de linkerkant direct de ruime keuken die ook grenst aan het balkon. Alle keukenapparatuur is aanwezig en inductiekookplaat en afzuigkap zijn dit jaar vervangen dus nog splinternieuw. De wasmachine heeft ook hier in de hoek een plek. En tegenover het aanrecht bevindt zich nog een keukenblok met veel laden, kasten en de oven. Het balkon van ca. 8m² geeft voldoende ruimte voor een gezellige tuinset en is gelegen op het zuiden. De woonkamer recht tegenover de entree heeft enorm veel raampartij waardoor de zon deze ruimte heerlijk verwarmd en verlicht. Rechts van de woonkamer is de kleinere (8m2) van de twee slaapkamers die net zoals de andere voldoende ruimte biedt voor kasten en bed. De hoofdslaapkamer (14m2) heet toegang vanuit de hal. Beiden ook weer voorzien van grote raampartijen. De kleine maar keurige badkamer heeft een douche met douchedeur en een brede wastafelmeubel met laden en een grote spiegel. Gelukkig is de toilet apart gesitueerd zodat gasten niet in de badkamer komen.