Korenschoofstraat 263513 DG UtrechtPijlsweerd-Zuid

Wonen op een rustige plek midden in de stad, met vrij uitzicht, een zonnig balkon én alle dynamiek van de Utrechtse binnenstad op loopafstand? Dit comfortabele en hoogwaardig afgewerkte 3-kamerappartement, met parkeerplek en berging in de populaire woonwijk Zijdebalen combineert ruimte, licht en comfort op een bijzonder prettige manier. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van een modern appartementencomplex en beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeerkelder. Dankzij de grote raampartijen en de vrije ligging voelt de woning opvallend licht en ruimtelijk aan. De woonkamer sluit naadloos aan op het zonnige balkon op het zuidoosten, waar je uitkijkt over de Vecht. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en versterken het open karakter van de leefruimte. Zijdebalen staat bekend om de hoogwaardige architectuur, de fraaie metselwerkdetails en de rustige, verzorgde uitstraling. Verscholen in het hart van het woonblok bevindt zich een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van de binnenstad, het Centraal Station, diverse winkels, sportscholen en horeca. Ook de uitvalswegen A2, A12, A27 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Representatieve centrale entree met bellentableau, intercominstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit de centrale hal zijn de parkeergarage en de bergingen bereikbaar. Vierde verdieping: Entree, hal met toegang tot de praktische wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. De royale woonkamer met moderne open keuken vormt het hart van het appartement. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon bereikbaar, gelegen op het zuidoosten. Een fijne plek om in alle rust van de ochtend- en middagzon te genieten. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, waarvan één uitstekend geschikt is als werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van: inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie parketvloer. Bijzonderheden: - Balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht - Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder - Gemeenschappelijke binnentuin exclusief voor bewoners - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Lift aanwezig in het complex - Op loopafstand van de binnenstad en Utrecht Centraal - Energielabel A - VvE bijdrage appartement €174 p.m. - VvE bijdrage parkeerplek €46 p.m. In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Niet-zelfbewoningsclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.