Korianderstraat 1143544 BS UtrechtParkwijk-Zuid

Wonen tussen het groen, met de stad altijd dichtbij Sommige woningen hebben precies die combinatie die je maar zelden tegenkomt. Rust, ruimte en volop groen om je heen, terwijl je binnen enkele minuten midden in het bruisende Leidsche Rijn Centrum staat. Dat is Korianderstraat 114! Een heerlijk licht en ruim 3-kamerappartement van circa 84 m², met een zonnige eigen tuin op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats, een privéberging én de luxe van een prachtig aangelegde gezamenlijke binnentuin waar je iedere dag van kunt genieten. Hier woon je in een rustige, autoluwe omgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar ontmoeten, terwijl winkels, horeca, het station en uitvalswegen allemaal op loop- of fietsafstand liggen. Het beste van twee werelden. Kenmerken Circa 84 m² woonoppervlakte Eigen zonnige tuin/terras op het zuidwesten Direct grenzend aan een grote, fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin Eigen parkeerplaats in de beveiligde, overdekte parkeergarage Eigen berging van circa 5,5 m² Ruime woonkamer met veel lichtinval Moderne open keuken Twee ruime slaapkamers Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel Exclusieve gezamenlijke gastenkamer voor bewoners Actieve VvE, servicekosten € 129,69 per maand Op loopafstand van Leidsche Rijn Centrum, station, scholen, horeca en parken Licht, ruimte en een fijne sfeer Zodra je binnenkomt valt direct op hoe licht de woning is. Dankzij de grote raampartijen loopt de woonkamer naadloos over in de zonnige buitenruimte, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, terwijl de moderne open keuken de ideale plek is om uitgebreid te koken of gezellig bij te praten met vrienden en familie. De warme houten vloer maakt het geheel helemaal af. Met twee goed bemeten slaapkamers is er volop ruimte om te wonen zoals jij dat wilt. Of je nu een thuiskantoor, logeerkamer of kinderkamer nodig hebt, de indeling past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. De stijlvolle badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. Buitenleven op z'n best Het echte pluspunt van deze woning? Dat begint zodra je de deur naar buiten opent. Je beschikt niet alleen over een heerlijke eigen tuin op het zonnige zuidwesten, maar grenst ook direct aan een schitterend aangelegde gezamenlijke binnentuin die exclusief toegankelijk is voor bewoners. Hier ervaar je iedere dag het gevoel van wonen in een privépark. Geniet van de rust, het vele groen, een goed boek in de zon of laat kinderen veilig buiten spelen. Het is een luxe die je bij een appartement maar zelden tegenkomt en die deze woning echt bijzonder maakt. En alsof dat nog niet genoeg is, beschik je ook over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Nooit meer zoeken naar een plek na een lange werkdag. Ook de eigen berging zorgt voor extra gemak en biedt volop ruimte voor fietsen, koffers en seizoensspullen. Rustig wonen, alles dichtbij De ligging is misschien wel één van de grootste verrassingen. Je woont hier midden in het groen, met parkachtige omgeving en rustige woonstraten om je heen, terwijl Leidsche Rijn Centrum letterlijk om de hoek ligt. Voor een kop koffie, uitgebreid dineren, boodschappen, sporten, een avondje bioscoop of de trein naar Utrecht hoef je nauwelijks de wijk uit. Ook Utrecht Centraal bereik je binnen enkele minuten en via de A2 en A12 ben je met de auto snel onderweg richting de rest van het land. Korianderstraat 114 is zo'n woning waar rust, comfort en een centrale ligging perfect samenkomen. Een plek waar je iedere dag geniet van het groen, de ruimte én alle gemakken die modern wonen zo prettig maken. Ben je benieuwd geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit appartement zo'n fijne plek is om thuis te komen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kun je contact opnemen via of telefonisch via 030 - 688 45 35. ***ENGLISH VERSION BELOW*** Living surrounded by greenery, with the city always nearby Some homes offer exactly that rare combination: peace, space, and plenty of greenery all around you, while you’re just minutes away from the heart of bustling Leidsche Rijn Centrum. That’s Korianderstraat 114! A wonderfully bright and spacious 3-room apartment of approximately 84 m², featuring a sunny, southwestern-facing private garden, a private parking space, a private storage unit, and the luxury of a beautifully landscaped communal courtyard garden that you can enjoy every day. Here, you’ll live in a quiet, low-traffic neighborhood where children can play safely and neighbors get to know one another, while shops, restaurants, the train station, and major roads are all within walking or biking distance. The best of both worlds. Features Approximately 84 m² of living space Private, sunny southwest-facing garden/patio Directly adjacent to a large, beautifully landscaped communal courtyard garden Private parking space in the secure, covered parking garage Private storage room of approximately 5.5 m² Spacious living room with plenty of natural light Modern open kitchen Two spacious bedrooms Full bathroom with bathtub, walk-in shower, and double sink Exclusive shared guest room for residents Active homeowners’ association (VvE); service fees €129.69 per month Within walking distance of Leidsche Rijn Center, the train station, schools, restaurants, and parks Light, space, and a pleasant atmosphere As soon as you walk in, you’ll immediately notice how bright the apartment is. Thanks to the large windows, the living room flows seamlessly into the sunny outdoor space, creating a beautiful transition between indoors and outdoors. The living room offers plenty of space for a cozy sitting area and a large dining table, while the modern open kitchen is the ideal spot for cooking elaborate meals or catching up with friends and family. The warm wooden floor adds the perfect finishing touch. With two generously sized bedrooms, there’s plenty of space to live exactly as you wish. Whether you need a home office, a guest room, or a children’s room, the layout effortlessly adapts to your living needs. The stylish bathroom is fully equipped with a bathtub, a spacious walk-in shower, and a double sink. There’s also a separate toilet. Outdoor Living at Its Best The real highlight of this home? It begins the moment you open the door to the outdoors. Not only do you have a lovely private garden facing the sunny southwest, but it also borders directly on a beautifully landscaped communal courtyard garden that’s exclusively accessible to residents. Here, you’ll experience the feeling of living in a private park every day. Enjoy the peace and quiet, the abundance of greenery, a good book in the sun, or let the kids play safely outside. It’s a luxury you rarely find in an apartment and one that makes this home truly special. And as if that weren’t enough, you’ll also have your own parking space in the secure parking garage. No more searching for a spot after a long day at work. The private storage unit adds extra convenience and offers plenty of space for bicycles, suitcases, and seasonal items. Peaceful living, everything nearby The location is perhaps one of the biggest surprises. Here, you’ll live surrounded by greenery, with park-like surroundings and quiet residential streets all around, while Leidsche Rijn Centrum is literally just around the corner. For a cup of coffee, a nice dinner, grocery shopping, working out, a night at the movies, or the train to Utrecht, you’ll hardly have to leave the neighborhood. You can also reach Utrecht Central Station in just a few minutes, and via the A2 and A12 highways, you’ll be on your way to the rest of the country in no time by car. Korianderstraat 114 is the kind of home where tranquility, comfort, and a central location come together perfectly. A place where you can enjoy the greenery, the space, and all the conveniences that make modern living so pleasant every single day. Curious? Then make an appointment for a tour right away and see for yourself why this apartment is such a wonderful place to come home to. For more information or to schedule a tour, please contact us at or by phone at 030 - 688 45 35.