Kreekraklaan 563544 WD UtrechtLangerak

Kreekraklaan 56 3544 WD UTRECHT TURN-KEY HOEKAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON, VRIJ UITZICHT EN EIGEN PARKEERPLAATS WONEN MET RUST, LICHT EN COMFORT Soms stap je een appartement binnen waar alles klopt. De lichtinval, de indeling, het uitzicht, de rust. Kreekraklaan 56 is zo’n plek. Dit uitstekend onderhouden hoekappartement op de tweede verdieping combineert comfort, privacy en een hoogwaardige afwerking met een verrassend vrij gevoel. Vanuit de woonkamer kijk je uit over groen en water, terwijl de zon langzaam ondergaat aan de horizon. En dat allemaal met het bruisende centrum van Utrecht binnen handbereik. De woning is volledig instapklaar en ideaal voor een stel of alleenstaande die ruim, comfortabel en rustig wil wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Dankzij de hoekligging profiteer je hier van lichtinval via drie zijden en vrijwel geen inkijk. De luxe woonkeuken met kookeiland vormt het hart van het appartement en sluit perfect aan op het moderne wooncomfort van nu. Voeg daar een ruim balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats én een royale berging aan toe, en je hebt een appartement waar je jarenlang met plezier woont. Daarnaast is het appartement de afgelopen periode verder gemoderniseerd met een nieuwe PVC-vloer (2025), waarbij tevens het merendeel van de wanden en plafonds recent is gestuct en opnieuw gesausd. Ben je op zoek naar een appartement waar je direct je meubels kunt neerzetten en kunt genieten van rust, ruimte en comfort? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. HOOFDKENMERKEN - Energielabel A+ en volledig geïsoleerd - Hoekappartement op de tweede verdieping met veel privacy - Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige afwerking - Ruim balkon op het zuiden en vanuit de woonkamer vrij uitzicht over groen en water - Eigen parkeerplaats op eigen terrein en een handige ruime berging - Twee goed bemeten slaapkamers en een turn-key afwerking - Nieuwe PVC-vloer (2025) en grotendeels recent gestuct en gesausd VOLLEDIGE BESCHRIJVING Via de verzorgde entree van het kleinschalige appartementencomplex bereik je de tweede verdieping. Wat direct opvalt bij binnenkomst in het appartement is de rust en het licht. De slimme indeling zorgt ervoor dat iedere ruimte logisch aanvoelt en optimaal wordt benut. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de hoekligging stroomt het daglicht vanuit meerdere zijden naar binnen. Grote raampartijen zorgen niet alleen voor een lichte leefruimte, maar geven ook een prachtig vrij uitzicht over groen, water en de lucht die aan het einde van de dag kleurt bij zonsondergang. En dankzij de grote schuifpui haal je buiten nog meer naar binnen. Hier ervaar je een gevoel van vrijheid dat zeldzaam is in appartementengebouwen. Aansluitend bevindt zich de luxe woonkeuken met kookeiland. Deze ruimte voelt modern en uitnodigend aan en is duidelijk ontworpen voor mensen die houden van koken, tafelen en samenkomen. De keuken is stijlvol afgewerkt en biedt volop werk- en bergruimte. Terwijl je kookt kijk je vrij weg naar buiten, wat de ruimte extra prettig maakt. Vanuit de woonkeuken stap je het ruime balkon op het zuiden op. Een heerlijke plek waar je al vroeg in het seizoen buiten zit en tot in de avond van de zon kunt genieten. Door de vrije ligging en het uitzicht voelt het balkon als een verlengstuk van de woonkamer. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn rustig gelegen en multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer. Dankzij de goede maatvoering voelen de ruimtes comfortabel en praktisch aan. De badkamer is keurig onderhouden en voorzien van een ruime inloopdouche, handoekradiator en een wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer, wat prettig is in het dagelijks gebruik. Daarnaast is er een aparte technische-/wasruimte aanwezig met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook op technisch vlak zit het hier goed. De woning beschikt over energielabel A+, is volledig geïsoleerd en voorzien van volledig isolatieglas. Dat betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook lagere energielasten en een toekomstbestendige woning. Op de begane grond beschik je over een ruime eigen berging en een eigen parkeerplaats op eigen terrein. De Vereniging van Eigenaars is actief en gezond, wat bijdraagt aan een verzorgd geheel en prettig wooncomfort. WONEN AAN DE KREEKRAKLAAN 56 PARKWIJK LOCATIE De Kreekraklaan is gelegen in de populaire wijk Parkwijk in Leidsche Rijn. Een rustige, ruim opgezette woonomgeving waar groen, water en moderne voorzieningen samenkomen. Hier woon je in een prettige balans tussen stedelijke bereikbaarheid en ontspannen wonen. OMGEVING EN BEBOUWING De directe omgeving bestaat uit moderne appartementencomplexen, ruime woonstraten en veel openbaar groen. Waterpartijen, wandelroutes en parkachtige zones zorgen voor een open en verzorgd straatbeeld. De wijk is ruim opgezet en staat bekend om haar prettige woonklimaat. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Station Utrecht Leidsche Rijn en Utrecht Centraal zijn snel bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A2 en A12 liggen op korte afstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten onderweg richting omliggende steden. VOORZIENINGEN In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en gezondheidscentra. Ook het populaire Leidsche Rijn Centrum ligt dichtbij. Voor ontspanning wandel of fiets je eenvoudig richting het Máximapark of één van de vele groenstroken in de wijk. Kreekraklaan 56 is een appartement waar comfort, rust en uitstraling samenkomen. Een plek waar je thuiskomt, de drukte van de dag achter je laat en geniet van licht, ruimte en uitzicht. Bekijk de foto’s, video en plattegronden voor een eerste indruk, maar ervaar vooral zelf hoe compleet dit appartement voelt tijdens een bezichtiging. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. DISCLAIMER: Hoewel deze presentatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie, inclusief oppervlakte, afmetingen en technische details, is indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Wij adviseren je de woning met eigen ogen te komen bekijken. Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.