Krugerstraat 54-BS3531 AR UtrechtLeidseweg en omgeving

Ruime 5-kamer bovenwoning met balkon in de populaire wijk Lombok. Ben je op zoek naar een ruime woning waar je nog je eigen draai aan kunt geven? Dan is deze karakteristieke bovenwoning iets voor jou! Met vier slaapkamers, een zonnig balkon, hoge plafonds en een centrale ligging vlak bij de Munt in de wijk Leidseweg, ten zuiden van Lombok. Kortom, deze woning heeft het! V Ruime 5-kamer bovenwoning in de wijk Leidseweg V Zonnig balkon op het noordoosten V Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas V Energielabel D (2035) V Parkeren voor de deur met vergunning V Op loopafstand van het centrum, OV, horeca en winkels V VvE (samen met onderbuur), bijdrage € 50,- per maand V Oplevering kan op korte termijn De ligging ten zuiden van Lombok is ideaal: om de van de Muntkade en vlakbij diverse (winkel-)voorzieningen, leuke restaurants en koffietentjes in de Kanaalstraat. In de wijk staat het prachtige Muntgebouw met aanlegsteiger en er is een kinderboerderij van Houtzaagmolen De Ster. Op 5 minuten fietsen ligt de wijk Oog in Al met gezellige horeca als Buurten in de Fabriek en Landhuis in de Stad. In 10 minuten fietsen ben je op het Neude en de Oudegracht. Voor je wekelijkse hardlooprondje ren je langs het Merwedekanaal en de beste concerten zie je in TivoliVredenburg. De woning is goed bereikbaar via eenvoudig te bereiken uitvalswegen en met 5 minuten fietsen ben je al op het Centraal Station voor de bus, tram en trein. INDELING Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: Vanaf de overloop met een separaat toilet heb je toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer is licht, voorzien van een openslaande deur naar het zonnige balkon op het noordoosten. De keuken is eenvoudig en functioneel en biedt eveneens toegang tot het ruime balkon. De slaapkamer op deze verdieping is erg ruim licht door de grote raampartijen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. 2e Verdieping: Hier vind je nog eens drie slaapkamers. Twee kamers aan de achterzijde en een grote slaapkamer aan de voorzijde, deze laatste is voorzien van een wastafel, eigen douche en de opstelplaats voor de cv-ketel. In de ruime gezamenlijke hal bevinden zich nog twee wastafels. Deze etage is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden voor logees, een hobbyruimte of de mogelijkheid om de badkamer naar boven te verplaatsen. De schuine kap met zichtbare balken geeft deze verdieping extra sfeer. Balkon: Het balkon op het noordoosten is opvallend ruim en biedt genoeg plek voor een gezellige zithoek om een kopje koffie te drinken in de ochtendzon of een diner in de buitenlucht. Hier geniet je van het vrije uitzicht. Kortom, een geweldige woning om je woondroom te laten starten. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.