Laan van Nieuw-Guinea 101-BS3531 JE UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

2-KAMER STARTERSAPPARTEMENT (58M2) MET EEN GEWELDIGE WOONKAMER EN EEN RUIM BALKON GELEGEN IN DE WIJK LOMBOK. Waarom een afspraak maken: - Ruime en lichte woonkamer - Indien gewenst is er eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren - Ruime badkamer en een apart toilet - Actieve VvE - Ideale locatie met alle winkels en het Centraal Station op loopafstand De woning is gelegen achter in de bruisende wijk Lombok. Om de hoek vind je winkelcentrum Groeneweg voor je dagelijkse boodschappen. Lopend naar het Centraal Station loop je over de gezellige Kanaalstraat met een uitgebreid winkelaanbod. In de zomer ga je naar het water bij de Munt of loop je naar park Oog in Al. Er zijn meerdere leuke restaurants, terrassen en koffietentjes te vinden in de buurt. Ga je met de trein naar het werk, geen probleem. Binnen enkele minuten ben je met de fiets bij het Centraal Station. Kortom alle reden om te komen kijken. Indeling: Eerste verdieping: Je komt boven met de trap en via de voordeur kom je in de ruime entree/hal van waaruit alle ruimtes te bereiken zijn. Eerst gaan de we de woonkamer in, deze is verrassend ruim en licht mede door het hoge plafond. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar het achtergelegen balkon. Hier kun je heerlijk buiten eten of in de ochtend genieten van je koffie. Naast de woonkamer vind je de keuken met aan twee zijden een eenvoudig aanrechtblok. Naast de keuken komen we in de badkamer, deze heeft een ruime douche, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Naast de badkamer is er nog het zwevend toilet met wasbakje. Als laatste is er nog de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1929 - Woonoppervlakte 58m2 en inhoud 208m3 - Verwarming en warm water middels cv-combiketel 2022 - Deels dubbel glas - Energielabel C - Actieve vereniging van eigenaren. - De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 83,33 - Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!