Laan van Nieuw-Guinea 12-BSA3531 JJ UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Ruime gerenoveerde jaren ’20 bovenwoning met 3 slaapkamers en een fantastisch dakterras in het levendige Lombok. Wonen op een centrale locatie in Utrecht met veel ruimte, licht een balkon en een dakterras? Deze charmante bovenwoning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een moderne open keuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer en een heerlijk buiten. Kortom, deze woning heeft het! V 4-kamer woning in Lombok V Zeer royaal dakterras met weids uitzicht en een balkon op het zuiden V Moderne open keuken V Stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche V Verwarming en warm water middels cv ketel V Slechts 5 minuten fietsen van het centrum V Energielabel A (geldig tot 2034) V Parkeren met vergunning V De servicekosten bedragen thans €75,- per maand V Oplevering in overleg De ligging in Lombok is ideaal: om de hoek van de statige J.P. Coenstraat en Leidsekade en vlakbij diverse (winkel-)voorzieningen, leuke restaurants en koffietentjes in de Kanaalstraat. In de wijk staat het prachtige Muntgebouw met aanlegsteiger en er is een kinderboerderij van Houtzaagmolen De Ster. Op 5 minuten fietsen ligt de wijk Oog in Al met gezellige horeca als Buurten in de Fabriek en Landhuis in de Stad. In 10 minuten fietsen ben je op het Neude en de Oudegracht met een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, vele hippe koffiezaken en de bekende warenhuizen en kledingzaken. Voor je wekelijkse hardlooprondje ren je langs het Merwedekanaal en de beste concerten zie je in TivoliVredenburg. De woning is goed bereikbaar via eenvoudig te bereiken uitvalswegen en met 5 minuten fietsen ben je al op het Centraal Station voor de bus, tram en trein. INDELING Begane grond: Eigen voordeur op straatniveau met entree, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: Je bereikt direct de lichte woonkamer met grote ramen aan weerszijden en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde vind je de royale eethoek en de open keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductie kookplaat en koel/ vries combinatie. De keuken en woonkamer zijn met elkaar verbonden in een open en lichte ruimte, ideaal voor gezellige avonden met vrienden of familie. Er ligt een eikenhouten vloer en de wanden zijn strak gestuukt. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat, licht en strak afgewerkt. De stijlvolle badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Ook is er een aparte kast met wasmachineopstelling op de overloop. Dakterras: Via een vaste trap bereik je het royale dakterras. Hier geniet je de hele dag van de zon en heb je een prachtig vrij uitzicht over de stad. Dit is de ideale plek voor een zomerse borrel, barbecue of gewoon heerlijk relaxen in alle rust. Kortom, een geweldige woning om je woondroom te laten uitkomen. Zie jij jezelf al wonen in hartje Utrecht? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.