Lange Koestraat 39-G3511 RM UtrechtWijk C

Aantrekkelijk stadsappartement met twee balkons in hartje Utrecht Op zoek naar comfortabel wonen in het bruisende centrum van Utrecht? Dit goed onderhouden 2-kamerappartement aan de Lange Koestraat 39 G biedt alles wat je zoekt: licht, ruimte! De Lange Koestraat ligt in de oude sfeervolle volksbuurt Wijk-C in een rustige straat direct achter het Vredenburg plein. Hiermee liggen alle denkbare voorzieningen zoals winkels, restaurants, openbaar vervoer etc. letterlijk om de hoek. Ook het nieuwe Tivoli Vredenburg en het verbouwde Hoog Catharijne liggen dichtbij. De Catharijnesingel, waarin het water inmiddels is teruggebracht, ligt aan het einde van de straat. Het appartement is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex (bouwjaar 1996). De woning is in 2012 gemoderniseerd en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer, moderne badkamer en twee balkons. In de onderbouw bevindt zich een inpandige berging. Indeling Begane grond: Entree voorzien van bellenplateau, trappenhuis. Appartement op de tweede verdieping: Via de ruime, centrale hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken: de ruime woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer, separaat toilet en een bergruimte. Woonkamer met open keuken, (totaal ca. 36 m2) De lichte en sfeervolle woonkamer heeft een praktische indeling met voldoende ruimte voor een zithoek, eethoek én een werkplek. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de loggia aan de voorzijde (ca. 6.5 m2), een heerlijk overdekt en windstil balkon, perfect om ook in het voor- of najaar van buiten te genieten. Keuken De moderne open keuken in L-opstelling (vernieuwd in 2015) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en een afzuigkap. Slaapkamer Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer (ca. 9,5 m2), met toegang tot het tweede balkon (ca. 6,4 m2). Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de zomer. Badkamer De geheel betegelde, moderne badkamer (2015, ca. 2,5 x 2 m) beschikt over een wastafel met meubel en een inloopdouche met regen-douchekop. Berging Inpandige berging in de woning zelf én een extra berging in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen of opslag. Bijzonderheden: - Centraal gelegen 2-kamerappartement, woonoppervlak ca. 64 m2; - Voorzien van energielabel A; - Beschikt over 2 balkons; - Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden, kleinschalig appartementencomplex; - Met extra fietsenberging in de onderbouw; - Keuken en badkamer vernieuwd in 2015; - Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming; - Betaald parkeren en parkeervergunning (kosten eerste vergunning € 160,80 per 3 maanden); - Bijdrage VVE 90,- per maand; - Oplevering in overleg. Kortom: een instap klaar en licht appartement met twee buitenruimtes, een goede indeling en alle voorzieningen om comfortabel te wonen midden in de stad! Wij laten u met veel plezier de woning zien tijdens een bezichtiging!